Суть обратной ипотеки
Недвижимость продаётся либо финансовому учреждению, либо государственной структуре. После полной выплаты недвижимость отходит в собственность кредитной организации. В данном случае недвижимость служит залогом. Обратный кредит рассчитывается исходя из стоимости квартиры на рынке. Погашение выданной суммы осуществляется в дальнейшем через продажу недвижимости. В том случае, если после продажи финансовому учреждению не удается вернуть затраченную сумму, разницу ему может вернуть государство.
Благодаря обратной ипотеке многие владельцы квартир, не располагающие больше никаким имуществом, имеющие низкую пенсию, могут достойно жить, получая средства банка.
В том случае, если у физического лица есть дополнительная недвижимость, можно её продать, а можно использовать в качестве обратной ипотеки. Данный способ предполагает постепенное использование собственных активов, которые застрахованы от притязания третьих лиц, кражи. Также, решив продать недвижимость, вернуть ее назад невозможно, а договор обратной ипотеки может быть расторгнут, если это предварительно обговорено и указано документально.
Помимо положительных моментов обратной ипотеки существуют и отрицательные, а именно: ввиду того, что банк не знает, сколько будет стоить недвижимость через годы, он идёт на значительный риск, тем самым завышая ставки.
В том случае, если у клиента банка есть наследники, но он оформил обратную ипотеку, последние остаются в проигрыше, так как физическое лицо получает денежные средства, которые перекрывают стоимость недвижимости. Поэтому предмет наследования по окончании договора об обратной ипотеке просто исчезает.
Воспользоваться средствами клиента наследник может в том случае, если преждевременная смерть клиента не позволила банку выплатить всю сумму по договору. Таким образом, наследник может забрать себе разницу.
Повышенный спрос на обратную ипотеку возникает во времена кризиса, когда доходы населения падают. Продажа квартиры становится невозможной ввиду ситуации на рынке недвижимости. Платить квартплату пенсионерам становится тяжело, и они готовы уменьшить площадь проживания. Таким образом, для собственников недвижимости обратная ипотека является выгодной альтернативой. Найти много полезной информации о данном банковском продукте можно на нашем сайте, а также почитать отзывы пользователей.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку