г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

Ликвидные объекты ипотеки

Ипотека в Российской Федерации находит постоянную поддержку на государственном уровне в виде специально созданных ипотечных государственных агентств и ипотечного законодательства. Ипотека с юридической точки зрения является залогом ликвидной недвижимой собственности, служащей заемщику обеспечением исполнения обязательств, взятых перед кредитором. По условиям многих ипотечных программ объект ипотеки как раз и выступает залоговым гарантом возврата денежных средств, полученных залогодателем от банка-кредитора.

Согласно российскому законодательству договор о залоге ликвидного недвижимого имущества принято именовать как договор об ипотеке. Помимо предмета ипотеки в качестве ликвидных объектов ипотеки также могут выступать: земельные наделы, находящиеся в частной собственности кредитуемого лица; сооружения, здания; жилые отдельно стоящие дома и квартиры; гаражи, садовые участки и дачи; воздушные и морские суда. Потенциальный заемщик должен знать, что при залоге объектов ипотеки, в частности коммерческой недвижимости или жилых домов, учитывается и земельный участок, на котором они расположены.

В случае, когда земля, на которой расположен объект ипотеки, выступающий залогом по кредиту, не является собственностью залогодателя, а принадлежит ему на правах долгосрочной аренды, то объектом ипотеки также должны выступать данные права аренды. Закон Российской Федерации разрешает использовать в качестве объектов ипотеки незавершенное строительство, а также целый, часть или долю объекта недвижимости. По условиям ипотечного кредитования приобретаемый объект ипотеки должен находиться в банковском залоге на весь срок действия ипотечного кредитного договора. При этом залоговое имущество на весь срок кредитования остаётся у заемщика в пользовании, и он имеет право эксплуатировать его согласно фактической принадлежности.

Заемщик, оформляющий ипотеку, должен помнить о том, что размер ипотечного кредитного займа определяется из расчёта полной или в виде части оценочной стоимости выбранного им объекта. Данное обстоятельство, по отзывам посетителей нашего сайта, позволяет залогодателю получать под залог одного ликвидного недвижимого имущества дополнительные ипотечные займы.

В заключение следует отметить, что в соответствии с законом о залоге объекта ипотеки недвижимое имущество, включенное в договор залога, должно нотариально быть засвидетельствовано на основании соответствующих учредительных правовых документов. Нотариальное засвидетельствование залогового договора недвижимого ипотечного имущества должно осуществляться в месте нахождения данной недвижимости.

    Заявка на кредит
    Оформление заявки не займет у вас больше чем 1 минуту. Наши менеджеры свяжутся с вами для подробного обсуждения.

    Нажимая кнопку отправить вы даете согласие на обработку персональных данных в рамках этого соглашения.
    Вы можете оформить быструю заявку на кредит по телефону:
    Понедельник — Пятница: с 10:00 до 19:00
    Суббота — Воскресенье: Выходной
    Кредит без проблем!

    Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.

    Оформить заявку