г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

С помощью чего происходит обеспечение ипотечных кредитов

Ипотека является залогом недвижимости, которая передается кредитору для обеспечения ипотечного кредита. Как правило, кредит на покупку жилья по ипотеке выдается наличными. Квартира и обеспечивает выполнение обязательств заёмщика перед банком. При этом договор купли-продажи подписывается с участием представителя кредитного учреждения, а документы на это жилье хранятся у кредитора до полного погашения всей суммы кредита.

Ипотекой также считается залог недвижимости, уже находящейся в собственности кредитополучателя. В этом случае для обеспечения ипотечного кредита уже не нужно закладывать приобретаемую жилплощадь.

Оформление кредита на покупку недвижимости является достаточно хлопотным. На комиссию банка, которая рассматривает вопрос о выдаче кредита, заёмщику необходимо представить ряд документов. Они нужны для подтверждения юридической чистоты квартиры и позволяют оценить её стоимость и другие важные параметры. Но главное для кредитора – это личность кредитополучателя. Существует шутка, в которой человек для того, чтобы получить кредит, должен убедить банк, что он вполне в состоянии обойтись и без него.

Для получения займа на приобретение жилья необходима справка кредитополучателя о его заработной плате, желательно с превышением определенного уровня. У заёмщика должна быть просто безупречная кредитная история, то есть отсутствие конфликтов с банками в прошлом. Как говорят отзывы посетителей сайта, может понадобиться поручительство одного-двух человек.

Одновременно со сбором документов можно вести поиск жилья, ведь продавцу тоже нужно время на сбор определённого пакета документов для продажи. Эта процедура зачастую зажата в тесные рамки по времени, поскольку многие бумаги имеют ограниченный срок действия.

Преимущества и недостатки этого банковского продукта очевидны, вытекая из общего принципа кредитования ипотеки. То, что человек начинает жить в собственной квартире без необходимости снимать жильё с одновременным многолетним накапливанием средств на ее покупку, является бесспорным плюсом.

Следующее достоинство – право использовать имущественный налоговый вычет по приобретённому жилью, то есть возможность не платить подоходный налог с той суммы, что потрачена на покупку недвижимости, и с процентов по ипотечному договору.

Конечно, и недостатки налицо: за все время кредитования человек выплатит кредитору, примерно, двойную её цену. Успокаивает тот факт, что недостаток это довольно условный, поскольку нельзя утверждать, что за время погашения долга квартира, которая является обеспечением ипотечного кредита, не подскочит в цене, возможно, став ещё дороже, чем выплаченный заём.

    Заявка на кредит
    Оформление заявки не займет у вас больше чем 1 минуту. Наши менеджеры свяжутся с вами для подробного обсуждения.

    Нажимая кнопку отправить вы даете согласие на обработку персональных данных в рамках этого соглашения.
    Вы можете оформить быструю заявку на кредит по телефону:
    Понедельник — Пятница: с 10:00 до 19:00
    Суббота — Воскресенье: Выходной
    Кредит без проблем!

    Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.

    Оформить заявку