Что из себя представляет нотариальное удостоверение договора ипотеки
На сегодняшний день в сфере российского законодательства проводятся изменения, касающиеся упрощения процедуры оформления гражданско-правовых сделок. В частности, с 2004 года было отменено обязательное нотариальное удостоверение договора ипотеки. Для проведения таких изменений в законодательстве обоснованием считалось стремление снизить стоимость сделки для ее участников, связанную, прежде всего, с высокой стоимостью нотариальной государственной пошлины. Именно необходимость внесения дополнительных платежей делала сделку еще более дорогостоящей.
Стоимость нотариального удостоверения договора ипотеки составляла до полутора процентов от той суммы, на которую составлялся договор заемщика с банком. Отмена обязательного внесения платежа несколько удешевляет оформление сделки.
Также можно отметить, что необходимость в нотариальном удостоверении договора ипотеки несколько утратила актуальность в том отношении, что после подписания документа по требованию законодательства проводится обязательная его регистрация в государственных органах. И в рамках процедуры регистрации в обязательном порядке проводится экспертиза представленных документов, что само по себе сводит на нет необходимость привлечения нотариуса.
Гражданский Кодекс РФ оставляет за сторонами, подписывающими договор, право на нотариальное удостоверение договора ипотеки. Проведение регистрации инициируется только участниками конкретной сделки. Законодательно государство не обязывает стороны проводить эту дополнительную процедуру. При собственном желании стороны-участницы перед проведением регистрации обращаются в нотариальную контору и проводят процедуру нотариального удостоверения договора ипотеки. Однако договор вступает в силу и определяет права и обязанности сторон, его заключивших, только после того, как пройдена процедура регистрации, которая является обязательной и требуется по закону.
Ипотечное кредитование становится все более востребованной услугой, к которой прибегает все большее число заинтересованных в улучшении жилищных условий граждан России. Усовершенствование законодательства, упрощение процедуры, разработка большого количества самых разнообразных кредитных программ позволяют желающим оформить ипотеку и получить ссуду на максимально выгодных условиях. Наш ресурс является незаменимым помощником в деле не только поиска банка-кредитора, но и оформления договора быстро и удобно.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку