Кто имеет право на налоговые вычеты по ипотечному кредиту?
Покупая недвижимость в кредит, можно вернуть часть процентов, уплаченных за пользование заёмными средствами.
Получить имущественный вычет по налогам может гражданин, имеющий доходы, которые облагаются по ставке 13 процентов. В первую очередь, это человек, который имеет официальную зарплату. При получении «серых» доходов можно рассчитывать на вычет исключительно с суммы, подтверждённой официально. Если гражданин получает заработную плату на нескольких работах, можно со всего дохода получить налоговые вычеты. Ипотечный кредит в этом случае может быть инструментом возврата налогов, уплаченных государству. Кроме зарплаты у человека могут быть и другие официальные доходы, которые облагаются 13-процентным налогом: от сдачи в аренду имущества, от продажи ценных бумаг либо другого имущества. На эти доходы, как говорят отзывы посетителей сайта, также можно получить имущественный вычет по налогам.
Имеет право на налоговый вычет и человек, который не является гражданином России, но официально проживает и работает на территории страны свыше 183 дней в году, то есть является резидентом.
Кто не имеет право получить налоговые вычеты? Ипотечный кредит, оформленный предпринимателем, использующим специальный режим по налогам («упрощёнка», «вменёнка»), не даёт права на имущественный вычет с доходов, которые получены в результате его предпринимательства.
Кроме того, права на вычет не возникает у неработающего пенсионера. И сделка купли-продажи жилья между родственниками (с точки зрения российского Семейного кодекса) и взаимозависимыми лицами также не даёт права воспользоваться налоговыми вычетами. Ипотечный кредит в таком случае лучше не оформлять на такое лицо.
Имущественный вычет по налогам рассчитывают с суммы, которая была потрачена на строительство либо покупку жилья. Если его покупали с использованием целевого кредита, налоговый вычет можно получить и с суммы процентов по нему. Важно, чтобы этот кредит был именно целевым, т.е. на покупку жилья, иначе проценты нельзя будет включить в сумму вычета.
При покупке квартиры без предварительной отделки либо при строительстве жилого дома в налоговый вычет можно включить и расходы на проектно-сметную документацию, на приобретение необходимых отделочных и строительных материалов, оплату работ по строительству, отделке, другие расходы. Это возможно, если в договоре указано приобретение жилья, незавершенного строительством, или квартиры без отделки.
С 2008 года можно предъявить к вычету сумму расходов в пределах двух миллионов рублей. Сумма процентов по ипотеке законодательством не ограничена.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку