Как использовать материнский капитал на ипотечный кредит
В 2007 году в России был принят закон о предоставлении государственной материальной помощи семьям при появлении в них второго или последующих детей. Единовременная выплата может быть использована семьей на решение важных и значимых для нее задач, причем государством строго регламентируются направления использования средств материнского капитала, которые позволяли бы так или иначе улучшать жизненные условия семьи и способствовать воспитанию детей.
При рождении или усыновлении ребенка родителям предоставляется сертификат, который дает право на материнский капитал, сумма которого на сегодняшний день составляет 365,7 тысяч рублей. Пользоваться денежными средствами семья может только спустя три года после получения сертификата. Исключение составляет право использования материнского капитала на ипотечный кредит, который может быть оформлен или погашен с использованием средств материальной помощи без ожидания трехлетнего периода.
Для того чтобы оформить ипотечный кредит под материнский капитал, первоначально необходимо получить сертификат от государства, также важно найти кредитора, который работает по специальной ипотечной программе кредитования. Такая кредитная программа, предусматривающая выдачу ипотечного кредита под материнский капитал, предлагается не всеми банками, поэтому для упрощения процедуры поиска целесообразно воспользоваться поиском кредитора через наш сайт.
Выбранным кредитором проводится анализ документов заемщика и предварительные расчеты суммы ссуды и процентной ставки. К указанной банком сумме может быть добавлена сумма средств материнского капитала, имеющаяся у заемщика в распоряжении.
Особенностью оформления ипотечного кредита под материнский капитал является возникновение коллизии, при которой для получения права на привлечение государственных средств заемщику следует оформить заявку в Пенсионном фонде, который является их распорядителем. Для рассмотрения заявки и перевода средств в банк необходимо, чтобы клиент предоставил документ на приобретаемую недвижимость, который в свою очередь предоставляется только при составлении ипотечного договора и заключении сделки купли-продажи имущества.
Для решения проблемы заемщик оформляет в банке дополнительный заем, сумма которого составляет сумму материнского капитала, которая спустя два месяца будет перечислена кредитору. Ставка по ссуде является минимальной. Используя полученные средства, оформляется ипотечный кредит, а перечисление материнского капитала Пенсионным фондом позволяет погасить ссуду.
При использовании материнского капитала ипотечный кредит может иметь достаточно привлекательные условия, предполагающие погашение первоначального взноса в размере от 10% стоимости недвижимости, ссуда оформляется сроком до 30 лет, ставка по кредиту также является привлекательной и составляет от 11% в год в зависимости от условий кредитования.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку