г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

Преимущества лизинга коммерческой недвижимости

Лизинговые отношения в России еще не достигли столь высокого уровня популярности, как в западных странах. Однако перспективы данного финансового инструмента отчетливо заметны. Все больший интерес потребителей вызывает возможность оформления лизинга коммерческой недвижимости.

Как правило, условия оформления лизинга коммерческой недвижимости предполагают:

— необходимость погашения первоначального платежа в сумме не менее 20% стоимости объекта;

— высокий уровень платежеспособности лизингополучателя, достаточный для выполнения финансовых обязательств по договору;

— соответствие объекта недвижимости профилю деятельности компании, заинтересованной в его приобретении;

— обязательная профессиональная оценка предмета сделки и страхование недвижимости.

Оформление сделки по лизингу коммерческой недвижимости предполагает наличие стандартных преимуществ:

— менее жесткая процедура оформления по сравнению с кредитованием;

— налоговые преимущества, включающие возмещение НДС платежей по лизингу;

— возможность составления гибкого графика платежей.

Недостатки сделки также существуют:

— высокая процентная ставка (но она компенсируется скоростью амортизации и налоговыми льготами);

— сложности с регистрацией имущества;

— необходимость согласования с банком предмета сделки;

— вопрос статуса земельного участка может создать препятствия к оформлению.

Покупка в лизинг коммерческой недвижимости имеет достаточно сложный механизм, который напрямую зависит от особенностей отечественного рынка. Проблемы провоцирует ряд факторов:

— нежелание продавцов недвижимой собственности официально продавать имущество по его полной стоимости, что существенно ограничивает круг объектов, которые могут быть приобретены заинтересованным лицом;

— нежелание компаний официально подтверждать уровень доходов, опасаясь повышения налогового бремени, что создает препятствия для сотрудничества с лизинговыми компаниями и банками в сфере приобретения недвижимости;

— отсутствие выгоды оформления лизинга коммерческой недвижимости, приобретаемой у физических лиц, так как в этом случае нет возможности выделения НДС и его компенсации.

Выбирая условия оформления лизинга, каждый заинтересованный в сделке клиент имеет возможность посетить наш кредитный портал и ознакомиться с предложениями банков и лизинговых компаний, оценив для себя преимущества и выгоду покупки.

    Заявка на кредит
    Оформление заявки не займет у вас больше чем 1 минуту. Наши менеджеры свяжутся с вами для подробного обсуждения.

    Нажимая кнопку отправить вы даете согласие на обработку персональных данных в рамках этого соглашения.
    Вы можете оформить быструю заявку на кредит по телефону:
    Понедельник — Пятница: с 10:00 до 19:00
    Суббота — Воскресенье: Выходной
    Кредит без проблем!

    Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.

    Оформить заявку