Обратно к списку статей

Приобретение квартиры в лизинг в коммерческих целях

Активное ведение коммерческой деятельности в ряде случаев способно вызывать необходимость в приобретении жилой недвижимости. Квартира часто используется как офис или представительство компании. Квартиры – достаточно дорогостоящее приобретение, способное привести к выведению средств из оборота компании. Как альтернатива единовременной покупке жилья выступает возможность приобрести квартиру в лизинг.

Лизинг недвижимости, в том числе и квартир, рассматривается как один из вариантов долгосрочной аренды с последующим правом осуществления выкупа. Условия оформления лизинговых отношений предполагают, что лизингодателем будет осуществлен выкуп объекта недвижимости за собственный счет с последующей передачей квартиры лизингополучателю с правом выкупа жилья по остаточной стоимости.

На весь срок действия договора квартира в лизинге будет считаться собственностью лизинговой компании или банка, предоставившего клиенту финансовую услугу. Окончание срока договора предполагает либо приобретение имущества в собственность арендатора, либо возвращение его владельцу- лизингодателю.

Приобретение квартиры в лизинг имеет целый ряд преимуществ:

— снижение налога на имущество;

— использование квартиры за существенно меньшие средства, чем бы она обошлась бы при оформлении аренды;

— возможность заморозить стоимость квадратного метра жилья на весь период использования услуги;

— возможность оформлять в лизинг недостроенное жилье;

— гибкие условия использования.

Несмотря на привлекательность оформления лизинга недвижимости, данное направление оказания финансовых услуг развивается достаточно медленно. Объясняется ситуация отсутствием отлаженного юридического регулирования и наличием высоких финансовых рисков оформления имущества в долгосрочный лизинг.

Именно поэтому, прежде чем обратиться к оформлению сделки, важно внимательно изучить условия финансирования, просчитать стоимость услуги и выгоду конкретной программы лизингодателя. Использование помощи нашего кредитного портала становится рациональным способом определения выгоды кредитного продукта.