Оформление в ипотеку квартиры с обременением
В ряде случаев на рынок недвижимости выставляются для продажи квартиры с обременением, при приобретении которых могут быть определенные сложности. Ипотека квартиры с обременением в некоторых случаях возможна, при этом следует учитывать, что обременением в данном случае выступает факт нахождения квартиры в ипотеке. Оформление ипотеки квартиры с обременением в случае полученного разрешения на совершения сделки со стороны банка позволяет проводить сделку на законных основаниях без опасности и рисков. Также безопасным может быть приобретение квартиры с обременением ипотекой за наличные средства.
Для оформления приобретения квартиры с обременением следует воспользоваться определенной схемой последовательности действий, чтобы сделка могла пройти в четком соответствии с законом и получить юридическую силу.
Так, для приобретения квартиры с обременением ипотекой необходимо погасить ипотеку, для чего покупатель предоставляет продавцу средства для погашения задолженности перед банком и снятия обременения, а потом заключается сделка купли-продажи, позволяющая передать покупателю квартиру, не обременённую ипотекой, и покупатель становится собственником жилья на законных основаниях.
Не исключается возможность оформления ипотеки квартиры с обременением. Вариант достаточно хлопотный, так как для переоформления документов на нового владельца в банке требуется погашение полного объема задолженности, а это в свою очередь влечет необходимость предоставления наличных средств. В данной ситуации банк-кредитор может предоставить новому заемщику кредит для погашения. Также при необходимости оформления ипотеки квартиры с обременением можно обратиться за переоформлением договора в другой банк, перекредитование в этом случае позволяет сменить заемщика. Для проведения данной процедуры требуется обязательное согласие и ободрение банка-кредитора.
Важно отметить, что ипотека квартиры с обременением в виде ареста не будет даже рассматриваться, так как действует запрет на регистрацию таких сделок. Определенные сложности могут возникать с ипотекой квартиры, если обременением является аварийное состояние дома, необходимость его капитального ремонта. В таком случае вопрос решается компетентными в этом вопросе органами, в том числе в принятии решения могут участвовать и страховые компании.
Стоит заключить, что ипотека квартиры с обременением является достаточно хлопотным делом, поэтому вполне оправдано, что связываться с таким сделками предпочитают небольшое число людей. Это подтверждают и отзывы посетителей нашего сайта, решившихся но данную ипотеку.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку