Обратно к списку статей

Как купить дом в ипотеку по выгодным условиям?

Работающие по программам ипотечного кредитования банки предлагают множество выгодных условий, которые будут максимально устраивать как заемщика, так и кредитора. Ведь это является более приемлемым и выгодным решением, чем собирать или одалживать всю сумму целиком, которая подчас очень внушительная.

Чтобы купить дом в ипотеку, необходимо предоставить в банк минимальный список документов:

— оригинал и копия паспорта (заемщика и супруга/супруги);

— оригинал и копия идентификационного номера (заемщика и супруга/супруги);

— справка о доходах, которая должна быть оформлена соответствующим образом: по форме 2 ндфл, по форме банка или из налоговой инспекции.

Если же заемщик – это субъект предпринимательской деятельности, то к названным документам необходимо будет добавить следующее:

— копия свидетельства о том, что была произведена государственная регистрация субъекта;

— копия справки о том, что было произведено взятие с плательщика налогов на учет;

— копия свидетельства о том, что была произведена выплата единого налога;

— копии отчетов субъекта предпринимательской деятельности за последние несколько кварталов (количество кварталов зависит от требований банка).

Это лишь минимальный пакет документов для того, чтобы совершить покупку дома в ипотеку. Полный список документов уже определит банк, который будет выбран для оформления ипотеки. Также стоит учесть, что банки предъявляют требования не только к документам заемщика, но необходимо представить документы и на дом, касающиеся площади земельного участка, самого дома, его технического состояния, коммуникаций, места расположения и т.д.

Согласно требованиям российских банков купить дом в ипотеку могут граждане Российской Федерации, возраст которых находится в пределах 21-60 лет, имеющие стабильный доход, достаточный для погашения суммы ипотеки и процентов по ней. Некоторые банки могут предоставить индивидуальные программы для заемщиков, не достигших 21 года. Ипотека выдается на срок от 1 года до 30 лет. Гарантией ипотеки будет сам дом, который был куплен за ипотечные деньги. Валютой ипотеки может выступать рубль, доллар США, евро и иная валюта, в которой выдается ссуда выбранным банком. Выбрать максимально выгодную программу кредитования можно, используя наш кредитный портал.

При покупке дома в ипотеку сумма авансового платежа может составлять от 5 до 30%. Но первоначальный авансовый платеж может выглядеть в виде залога другой дополнительной недвижимости или земельного участка, находящегося в собственности заемщика. Некоторые банки могут предоставить заемщику возможность взятия отсрочки платежа. При покупке дома в ипотеку заемщику также стоит учесть, что выдача ипотеки будет сопровождаться определенными дополнительными расходами, такими как платежи и комиссии за оформление документов, оценку, страховку дома и т. д.

Если заемщик точно принял решение и сказал, куплю дом в ипотеку, то ему следует знать, что это дело довольно долгое и хлопотное. Наши банки хоть и не могут предложить такое количество программ, как европейские, но зато они более лояльно относятся к заемщикам и не столь категоричны в своих требованиях.