Условия покупки квартиры по военной ипотеке
Военнослужащий российской армии, заключивший контракт на службу не ранее 2005 года, имеет право купить квартиру по военной ипотеке в любом регионе страны независимо от прохождения службы, расположения учебного заведения или места призыва. Нормы приобретаемой площади законодательством не установлены. Военнослужащий купить квартиру по военной ипотеке может независимо от отсутствия или наличия собственного жилья, удовлетворительных или отрицательных жилищных текущих условий и числа членов семьи.
К условиям военной ипотеки следует отнести фактор, обязывающий военнослужащего оставаться на воинской службе до полного погашения кредитного ипотечного займа банку. Государство, предоставившее военнослужащему возможность купить квартиру по военной ипотеке, гарантирует своевременное предоставление заемщику субсидии, которую военнослужащий имеет право направить на погашение первоначального взноса, тела и процентов по кредиту. Как и при коммерческой ипотеке, квартира, приобретённая по военной ипотеке, так же оформляется в собственность заемщика.
В отличие от коммерческой ипотеки в выписке из государственного регистрационного органа в графе «обременение» указываются два залогодержателя – Российская Федерация и банк-кредитор, так как квартира, купленная по военной ипотеке, по сути военнослужащему представляется в государственную рассрочку. По окончании срока службы заемщика и после погашения ипотечного долга государство предоставляет военнослужащему предмет ипотеки в собственность на правах участника накопительной ипотечной программы.
В случае досрочного увольнения, не имея на то уважительной причины, военнослужащий, купивший квартиру по военной ипотеке, обязан государству вернуть выплаченную сумму ипотечного займа со всеми причитающимися процентами. После достижения военнослужащим сорока пяти лет (в момент успешного окончания им срока военной службы) задолженность перед государством в виде ипотечного займа аннулируется.
В заключение следует отметить, что участник накопительной ипотечной программы покупки квартиры по военной ипотеке может воспользоваться как первичным, так и вторичным рынком жилья. Исключением из правил являются недостроенные здания и участки под строительство, так как на них нельзя получить свидетельство о собственности.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку