Предоставление ипотеки на жилье в коттеджном поселке
Кредитуемое лицо должно учитывать, что выбрав в качестве жилой недвижимости строение в коттеджном посёлке, ипотека кредитором на его приобретение будет предоставлена по одной из схем ипотечного кредитования.
В данном случае наиболее востребованными являются две схемы ипотеки жилья в коттеджном посёлке. Одна из них представляет собой совместный инвестпроект застройщика и банка, при которой банк-кредитор предлагает программу ипотечного кредитования и является инвестором строительства загородного объекта. В качестве другой схемы выступает банковская проектная аккредитация.
Потенциальный заемщик должен знать, что банк-кредитор, предоставляя ипотеку на жилье в коттеджном посёлке, имеет право предъявлять жесткие требования к предмету залога. Строение, находящееся в коттеджном посёлке, ипотека на приобретение которого должна быть направлена заемщиком, по кредитным условиям банка обязано быть пригодным к круглогодичному проживанию. В оснащение коттеджного жилого строения должна входить канализация, отопление, водо- и электроснабжение. Транспортная доступность также обязана быть круглогодичной.
В момент приобретения жилого строения в коттеджном посёлке ипотека будет предоставлена банком-кредитором только после того, как кредитуемое лицо документально подтвердит ликвидность приобретаемого объекта и соответствие кредитным условиям назначение земель, на которых расположен коттедж. Надо иметь в виду, что в договоре купли-продажи будет фигурировать не один, а два объекта права – приобретаемое строение и надел земельного участка, на котором оно расположено.
Загородная жилая недвижимость относится к слабо ликвидным жилым объектам, так как имеет значительную удаленность от города и высокую цену при низком спросе. Поэтому банки-кредиторы в свои условия кредитования включают больший размер первоначального взноса в отличие от жилых объектов, приобретаемых на территории города. Полезная информация нашего кредитного портала может позволить заемщикам находить наиболее выгодные условия кредитования, а также получать необходимую и полезную информационную поддержку.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку