Полезная информация о том, как продать квартиру в ипотеке
Для того чтобы иметь возможность продать квартиру в ипотеке, лицу, заинтересованному в ее продаже, следует внимательно ознакомится с условиями и требованиями, которые установлены государством для данного типа сделок. Разобраться в том, как продать квартиру в ипотеке, не составит большого труда. Достаточное количество полезной информации можно найти на нашем кредитном портале в интернете, который специализируется на предоставлении полезной и необходимой информации лицам, заинтересованным в оформлении ипотечных кредитов и выяснении вопросов, связанных с ипотечным кредитованием.
Перед тем, как продать квартиру в ипотеке, необходимо в обязательном порядке обратиться с заявлением в банк и получить одобрение на продажу квартиры. При этом в банке могут как одобрить право продажи, так и отказать заемщику. Без разрешения банка-кредитора совершать любые действия, связанные с продажей, передачей в аренду, дарением и т.д. запрещается законом. Законодательно вопрос регулируется Гражданским Кодексом РФ.
При получении разрешения банка заемщик может выставить квартиру на продажу и искать покупателя. Перед тем, как продать квартиру в ипотеке, важно определиться еще и со схемой продажи. Одно из основных условий удачной сделки – это снятие обременения. Сделать это можно двумя способами, которые отличаются сроками наступления прав собственности покупателя на недвижимость. Так, для того чтобы продать квартиру в ипотеке, покупатель по заранее составленному договору передает средства продавцу для погашения остатка задолженности. После того, как задолженность погашается, с квартиры может быть снято обременение, и квартира рассматривается как жилье доступное для совершения сделки купли-продажи. В случае, если выбирается данный способ продажи, покупателю необходимо обязательно нотариально засвидетельствовать факт передачи денег, чтобы избежать возможных потерь, связанных с отказом от сделки.
Еще одним способом, как продать квартиру в ипотеке, может считаться совершение сделки с поддержкой банка, когда покупатель вносит средства в банковские депозитные ячейки, одна из которых предназначается в счет погашения задолженности по ипотеке, а вторая является платой продавцу. В случае успешного завершения сделки средства переходят по назначению, а покупатель может стать собственником нового жилья, с которого сняты обременения.
Следующим способом, как продать квартиру в ипотеке, является проведение перекредитования, которое осуществляется только при согласии кредитора и может проводиться в другом банке. Выбор наиболее приемлемого варианта позволяет решить вопрос с продажей квартиры максимально быстро и удобно.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку