Обратно к списку статей

Как приобрести квартиру в ипотеку в соответствии со своими возможностями?

Многие физические лица хотят узнать, как приобрести квартиру в ипотеку. Для того чтобы быть в курсе необходимых шагов, которые нужно сделать в данном направлении, стоит ознакомиться с кредитными программами российских банков. Для этого можно воспользоваться списком банков на нашем сайте, здесь из предложений финансовых учреждений можно выбрать подходящий вариант. Также тут же можно посчитать сумму, которую придётся платить ежемесячно, воспользовавшись кредитным калькулятором. После того, как сделан выбор в пользу одного банка, необходимо ознакомиться со всеми нюансами и проконсультироваться с кредитным экспертом о том, как приобрести квартиру в ипотеку, какие документы необходимо для этого иметь. После этого можно начать сбор необходимых документов.

Сотрудники банка уделяют внимание изучению документов, касающихся материального положения заемщика. Детально анализируются доходы заемщика, его кредитная история. Если у клиента в предыдущем банке была отрицательная история по кредитованию, получить кредит ему будет намного сложнее. На получение ипотеки могут рассчитывать физические лица, которые достигли совершеннолетнего возраста, имеют постоянный доход, регистрацию в регионе расположения кредитной организации. Предпочтение отдаётся постоянным клиентам, имеющим расчетный счет в данном финансовом учреждении. В данном случае сотрудники банка видят финансовый оборот клиента и могут рассчитать его возможности по оплате кредитной задолженности.

Для приобретения квартиры в ипотеку необходимо иметь собственные средства на первоначальный взнос. Клиент банка должен знать, что чем больше первоначальный взнос, тем меньшую сумму придётся ежемесячно платить, то есть кредитная ставка будет меньше. Устанавливая ставку по кредиту, банк учитывает сроки кредитования, сумму финансирования, валюту, в которой выдаётся кредит.

После изучения предоставленной документации кредитная организация принимает решение. Если оно принято в пользу частного лица, заключается кредитный договор. Перед подписанием документа необходимо ознакомиться с содержанием, обратить внимание на пункты, касающиеся ежемесячных выплат, размера комиссионных платежей, возможности погашать задолженность досрочно. Некоторые банки специально скрывают размер комиссий, которые необходимо выплачивать за открытие кредитного счета, его обслуживание. А когда приходит время платить, наступает критическая ситуация, потому что клиент оказывается не в курсе происходящего. Поэтому, необходимо ознакомиться с каждой мелочью, спросить об этом у сотрудника банка и только после этого подписывать документ.