г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

Ипотека, взятая под залог земельного участка

В последние годы среди заемщиков особой популярностью стали пользоваться кредитные целевые займы, направленные на покупку земли. Так же, как и предоставление займа на приобретение готовых видов жилой недвижимости, впоследствии переданных заемщиком банку-кредитору в залог, ипотека земельного участка в свои условия также включает требование предоставления ипотекодателем залогового обеспечения по кредиту.

Условия программ ипотеки под залог земельного участка допускают предоставление залогодателем в качестве обеспечения не только приобретаемых земельных наделов, но и других видов ликвидной недвижимости, находящейся у заемщика на правах собственности. При этом залогодатель должен знать, что ипотека под залог земельного участка в большинстве случаев требует более высокого первоначального взноса в отличие от ипотечных сделок под залог квартир.

Также к особенностям ипотеки под залог земельного участка следует отнести высокие процентные ставки кредитования, вытекающие из рисков банков-кредиторов, предоставляющих подобные кредитные займы. Иными словами, ипотека на приобретение земельного участка относится к группе банковских рисков за счет низкой ликвидности и недостаточности гарантий своевременного возврата полученного заемщиком денежного займа.

Потенциальный заемщик на получение ипотеки под залог земельного участка ознакомиться с условиями кредитования может на сайте нашего сервиса. Информационная база нашего ресурса позволяет гарантировать потенциальным заемщикам правомерную помощь, касающуюся правильности оформления кредита на приобретение земельных наделов. Важно знать, что на ипотеку земельных участков существует целый ряд ограничений. К примеру, ипотека под залог земельного участка невозможна, если данный земельный надел находится в муниципальной или государственной собственности.

Также недопустима ипотека под залог земельного участка, если площадь данного земельного надела меньше установленного законодательством минимума. Земельные наделы меньшей площади не могут быть переданы в залог и не подлежат кадастровому учету. При общей совместной или долевой собственности на земельные участки, приобретаемые в ипотеку, в банковский залог может быть предоставлена только та часть надела, которая принадлежит на правах собственности залогодателю.

По законодательству данная часть должна быть согласована с другими участниками собственности и может быть предоставлена в залог ипотеки земельного участка только после проведения межевания и постановки надела на отдельный кадастровый учёт, после которого повторно должна быть проведена регистрация прав.

    Заявка на кредит
    Оформление заявки не займет у вас больше чем 1 минуту. Наши менеджеры свяжутся с вами для подробного обсуждения.

    Нажимая кнопку отправить вы даете согласие на обработку персональных данных в рамках этого соглашения.
    Вы можете оформить быструю заявку на кредит по телефону:
    Понедельник — Пятница: с 10:00 до 19:00
    Суббота — Воскресенье: Выходной
    Кредит без проблем!

    Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.

    Оформить заявку