г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

Обязанности созаемщика при ипотеке

В том случае, когда требуется получить большую сумму в рамках программы ипотечного кредитования, а дохода заемщика для этого оказывается недостаточно, претендент на кредитование может воспользоваться помощью третьего лица – созаемщика, субъекта, который на добровольной основе готов разделить с заемщиком ответственность за своевременное погашение кредитного займа.

Однако перед тем как будет получена ипотека, созаемщик должен знать, что между ним и основным заемщиком существует определённая разница. Созаемщик – это физическое лицо, доходы которого учитываются кредитором при расчете допустимого размера ипотечного кредитного займа. В зависимости от требований банка-кредитора созаемщиком при ипотеке может стать супруг(а), иной родственник, а также третье лицо, не имеющее родственных связей с заемщиком.

В момент заключения договора ипотеки созаемщик становится его полноправным субъектом, приобретая при этом определенные обязанности и права. В случае, когда заемщик отказывается погашать ипотечный заем или же оказывается неспособным вовремя погашать ипотеку, созаемщик согласно условиям кредитования и положений Гражданского кодекса Российской Федерации автоматически считается ответственным плательщиком. Иными словами, в течение всего срока действия кредитного договора созаемщик и заемщик считаются должниками банка-кредитора.

В рамках договора кредитования солидарная ответственность созаемщика и заемщика может быть различной. Ответственность может распределяться поровну или же по условиям кредитования созаемщик обязан будет погашать заем в случае, когда у основного заемщика наступит момент финансовой несостоятельности. Степень ответственности сторон должна быть чётко прописана в договоре ипотечного кредита. Специалисты нашего ресурса готовы помочь претендентам на кредитования в момент изучения и составления ими договоров кредитования.

В соответствии с законодательством многие ипотечные программы допускают автоматическое признание супруга (супруги) созаемщиком по ипотечному кредиту. Избежать солидарной ответственности по ипотечному кредитованию супруги могут только при наличии брачного контракта. По условиям ипотеки созаемщик обязан также предоставлять на рассмотрение кредитору такой же набор документов, что и ответственный заемщик.

Данный пакет документов будет включать в себя: копии и оригиналы паспорта; подтверждение пенсионного страхования; справку о месте регистрации; подтверждение трудового стажа и платежеспособности; сведения обо всех детях; брачное свидетельство; справки о подтверждении дееспособности. Помимо этого, банки-кредиторы имеют право потребовать предоставление налоговой декларации и документов о наличии ликвидной недвижимости, принадлежащей созаемщику на правах собственности. При заключении ипотечного договора на созаемщика ложится определённая часть расходов, направленная на страхование ответственности. Также страхованию подлежит утрата трудоспособности и жизнь созаемщика.

    Заявка на кредит
    Оформление заявки не займет у вас больше чем 1 минуту. Наши менеджеры свяжутся с вами для подробного обсуждения.

    Нажимая кнопку отправить вы даете согласие на обработку персональных данных в рамках этого соглашения.
    Вы можете оформить быструю заявку на кредит по телефону:
    Понедельник — Пятница: с 10:00 до 19:00
    Суббота — Воскресенье: Выходной
    Кредит без проблем!

    Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.

    Оформить заявку