Условия предоставления ипотеки с государственной поддержкой
«Ипотека с государственной поддержкой», условия получения которой становятся для россиян более доступными, создана при участии некоторых банков, связанных с программой поддержки строительства массово доступного жилья.
Основное отличие ипотеки с поддержкой государства от обычной ипотеки – пониженная процентная ставка и отсутствие дополнительных комиссий, в том числе за оформление договора. При решении о заключении договора ипотеки с государственной поддержкой условия предоставления учитывают совокупный доход семьи и поручителей, а это значительно увеличивает шанс получить положительный ответ кредитора.
Кроме того, в рамках программы отсутствует требование об обязательном страховании жизни заемщика, что сокращает его расходы. Правда, некоторые кредиторы все же без личного страхования жизни кредит не предоставляют. Зато заёмщикам, которые являются участниками зарплатного проекта банка-кредитора, доступны привлекательные условия с индивидуальным подходом.
Ипотеку с государственной поддержкой, условия предоставления которой не слишком строгие, предоставляют для покупки недвижимости у застройщика – юридического лица. Жилье может быть и строящимся, и уже введенным в эксплуатацию. По отзывам посетителей сайта, первоначальный взнос при этой программе делать не обязательно, но для этого нужно оформить в залог любое другое имущество.
Во всех случаях жильё нужно обязательно застраховать от риска повреждения или утраты, что выгодно самому заемщику, ведь непредвиденные ситуации случаются со всеми, и в этом случае обязательства по возмещению ущерба возлагаются на страховую компанию.
Как и другой вид ипотеки, эта предъявляет определенные требования к заёмщику, которые необходимо выполнить: гражданство РФ, возраст заёмщика и поручителей – от 21 до 55 (60) лет к моменту окончания договора ипотеки. Трудовой стаж необходим не менее года в общей сложности и 6 месяцев на последней работе. Подтверждать доходы заемщик с поручителями должен справкой на специальном бланке, полученной на месте работы.
Если заёмщик является частнопрактикующим бизнесменом или индивидуальным предпринимателем, доходы подтверждаются налоговой декларацией 3НДФЛ и книгой, учитывающей доходы и расходы налогоплательщика.
Минимальный срок кредита определяет банк, максимальный составляет 30 лет. Максимальная сумма кредита обычно не бывает больше 8 миллионов рублей.
В пакет документов входят: заявление на выдачу займа; копии с оригиналами паспортов заемщика и поручителей; справки об их доходах. При положительном решении оформляется остальной пакет документов, включающий договор купли-продажи, страховку, акт приема-передачи.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку