Сложности оформления ипотеки с плохой кредитной историей
Ипотечный кредит – это серьезное финансовое обязательство, которое берет на себя гражданин, нуждающийся в приобретении жилья. При оформлении данного кредитного займа банк уделяет особенно пристальное внимание платежеспособности клиента, которому потребуется вносить немалые ежемесячные платежи на протяжении длительного периода времени. Недостаточный уровень дохода способен стать причиной отказа в кредите. Спровоцировать проблемы с одобрением заявки на ипотеку может и испорченная кредитная история.
Известно, что чем более крупный заем желает оформить клиент, тем более тщательно банк будет проводить его проверку. Если при рассмотрении заявки заемщика на небольшой потребительский кредит банк может и не проводить проверку его кредитной репутации, то при оформлении ипотеки на такие риски банк не пойдет.
Ипотека с плохой кредитной историей — это действительно большой риск для кредитора, заинтересованного в получении прибыли от предоставления кредитного продукта. Именно поэтому, с целью предотвращения получения отказа в кредите, еще перед обращением в банк с заявкой на кредит заинтересованному лицу следует проверить чистоту собственной КИ. Даже при полной уверенности в ее чистоте нередко обнаруживаются небольшие просрочки или просто технические ошибки, которые можно устранить путем обращения в банк, в БКИ и внесения корректив в данные кредитной истории.
Если же проблемы существуют, то шансы на успех в получении ипотеки с плохой кредитной историей могут расцениваться как минимальные. Приведение доводов и аргументов заемщиками в свою пользу малодейственны, особенно, если речь идет о крупных банках, уверенно чувствующих себя на рынке. Больше шансов на получение кредита все-таки сохраняется в небольших региональных банках, которые в большей степени испытывают необходимость в клиентах. Но даже в них кредитными специалистами будет тщательно изучено прошлое заемщика и рассмотрены записи о негативном кредитном прошлом.
Если проблемы незначительные, и нет серьезных нарушений кредитных обязательств, то шансы на ипотеку будут несколько выше. Улучшить перспективу может и обращение к кредитному брокеру, который окажет необходимое содействие и поможет добиться положительного решения в банке.
Еще один фактор, который не следует выпускать из внимания, — это компенсация возможных рисков. Предоставляя ипотеку клиенту с проблемной историей, банк постарается увеличить ставку по кредиту, страхуясь от рисков неплатежей. В силу этого следует предварительно рассчитать выгоду кредита и оценить его перспективы. Наш кредитный портал может быть полезным в решении данной задачи.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку