Как прописать ребёнка в квартиру в ипотеке
Молодые семьи, которые приобрели квартиру в ипотеку, сталкиваются с проблемой прописки, что влечет к неприятным последствиям: ребёнок не может иметь участкового врача, не может быть вписан в паспорт родителей, поэтому отправиться с ним в поездку становится невозможным. Таким образом, семьи, решившие приобрести квартиру в ипотеку, прописать ребёнка смогут, но не все банки согласны на подобные операции. Если молодая семья решилась на ипотеку, они могут столкнуться с отказом в кредитовании, но не везде. Некоторые кредитные организации наоборот считают таких заемщиков ответственными и с удовольствием их кредитуют. Для того чтобы себя обезопасить, многие банки добавляют в кредитном договоре пункт, касающийся ограничения регистрации в ипотечной недвижимости. Таким образом, в договоре появляется пункт, в котором говорится о том, что без письменного согласия банка нельзя прописывать третьи лица по адресу расположения предмета ипотеки. Здесь следует выяснить, подпадает ли ребёнок под данную категорию. Иногда финансовые структуры предупреждают, что лица, которые решили воспользоваться ипотекой, прописать ребёнка не смогут либо будут выплачивать большие штрафы.
В соответствии с законодательством условие договора, в котором отмечена невозможность регистрации детей в ипотечной квартире, является недействительным. Согласно закону правоспособность физических лиц появляется с момента рождения, поэтому ребёнок имеет право на место проживания вместе со своими родителями. Если родители имеют регистрацию в ипотечной квартире, их ребёнок также должен быть там прописан. В течение десяти дней после рождения, должна совершиться регистрация ребёнка.
В случае заключения ипотечной сделки необходимо учитывать права ребёнка. Стоит принимать во внимание тот факт, что банки, которые предоставляют ипотечный кредит, не берут в залог недвижимость, если одним собственником является ребёнок, не достигший совершеннолетия. При покупке квартиры в ипотеку под залог жилья, которое уже имеется в наличии, необходимо обратиться в органы опеки с тем, чтобы было разрешено выделить в собственность ребёнка долю в новом жилье. Этот процесс необходим после погашения задолженности. Прописать ребёнка в новокупленной квартире можно без разрешения органов опеки. Некоторые банки при рождении ребёнка разрешают воспользоваться отсрочкой в погашении кредита до момента, когда ему исполнится три года. На нашем сайте можно почитать отзывы пользователей, которые уже прописывали ребёнка в ипотечной квартире.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку