Права и обязанности заемщика при ипотеке предприятия
В момент кризиса многие предприятия смогли ощутить острую нехватку оборотных денежных средств, без которых невозможно осуществлять модернизацию и реконструкцию производства, приобретать материалы, сырьё, повышать уровень конкурентоспособности выпускаемой продукции. Ипотека предприятия может рассматриваться как способ решения определенных финансовых трудностей.
При заключении договора ипотеки в состав заложенного имущества, относящегося к данному предприятию, должны входит нематериальные и материальные активы, сооружения, здания, инвентарь, оборудование, сырье, исключительные права, готовая продукция и права требования. Состав передаваемого имущества в ипотеку предприятия, а также оценка стоимости данного имущества должны определяться на основе полной инвентаризации. Бухгалтерский баланс, акт инвентаризации и заключение независимого оценщика о стоимости и состава имущества, относящегося к ипотеке предприятия, является обязательным приложением к договору о залоговом обеспечении. При ипотеке предприятия право залогового обеспечения распространяется на все виды имущества, входящего в его состав.
Ипотека предприятия в виде сооружения или здания допускается только с одновременным внесением в договор ипотеки земельного надела, на котором находится данное предприятие. При этом на принадлежащее заемщику право постоянного пользования земельным наделом, на котором находится предприятие, право залогового обеспечения не распространяется. При обращении кредитного взыскания на такое предприятие субъект, приобретающий предмет ипотеки в собственность, одновременно приобретает и право пользования землёй в тех же, установленных ранее, объемах и условиях, что и прежний собственник недвижимого имущества.
Условия ипотеки предприятия, как кредитного продукта, можно изучить на сайте нашего ресурса, на котором можно найти ответы на многие вопросы, касающиеся ипотечного кредитования, и получить правомерные консультации, касающиеся правильности заключения ипотечных договоров купли-продажи и залога. При заключении договора ипотеки предприятия заемщик получает право обменивать, продавать, предоставлять в заем и сдавать в аренду имущество, относящееся к предприятию, находящемуся в ипотеке при условии, если данные действия не повлекут за собой нарушений условий договора ипотечного кредитования и уменьшения указанной в договоре залога стоимости имущества, относящегося к предмету ипотеки. Без разрешения банка-кредитора заемщик, не имеет права передавать объект ипотеки в залог, а также совершать с ним операции, направленные на отчуждение ликвидного недвижимого имущества.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку