Как правильно оформить ипотеку под мат капитал
Получение государственной материальной помощи в виде материнского или семейного капитала позволяет решать вопрос приобретения жилья и оформления банковского ипотечного кредита. Ипотека под мат капитал позволяет заемщику к сумме первоначального взноса или к общей кредитной сумме прибавлять сумму материнского капитала. При этом владелец сертификата государственной материнской помощи должен знать, что по законодательству о материнском капитале обналичить сертификат можно только лишь посредством денежного перечисления со счета пенсионного фонда на счет финансово-кредитной организации, предоставляющей ипотечный кредитный заем.
Данные перечисления будут осуществлены пенсионным фондом только лишь после того, как приобретенная в ипотеку под мат капитал жилая недвижимость будет оформлена на членов семьи, включая ребенка, и самого владельца сертификата.
Перед тем, как использовать материнский капитал, заемщик обязан выбрать банк-кредитор с действующей лояльной программой ипотечного кредитования. После того, как заемщиком будет подана заявка на предоставление ипотеки под мат капитал, кредитным комитетом банка будет рассчитан максимальный размер кредитного займа с включением процентной годовой ставки.
Наш ресурс располагает достаточной информацией, требующейся клиенту для правильного оформления ипотеки под мат капитал, на нем можно найти кредитные программы и ознакомиться с рейтингом кредиторов. При этом заемщик должен помнить, что внимательное изучение кредитных условий помогает во время пользования кредитным продуктом избегать «форс-мажорных» обстоятельств.
Банк-кредитор, выдающий ипотеку под мат капитал, одновременно оформляет денежный кредит, равнозначный сумме денежных средств, указанных в государственном сертификате на материнский капитал. Данный денежный кредит заемщик имеет право также использовать на приобретение жилой недвижимости, после чего денежный заем, приравниваемый к материнскому капиталу, будет погашен за счёт перевода суммы государственной материнской субсидии из пенсионного фонда.
Следует напомнить, что на размер процентной годовой ставки по ипотеке под мат капитал существенную роль будет оказывать подтвержденный доход заемщика, величина первоначального взноса и допустимый срок предоставления кредитного продукта. Чем меньше собственных средств у заемщика, тем выше процентная ставка по кредиту.
Специалисты рекомендуют обращать внимание на то, что во многих случаях при частично-досрочном погашении займа согласно кредитному договору по ипотеке материнский капитал лишь уменьшает срок кредита, но при этом размер ежемесячного платежа не снижается. Помимо этого, кредитными организациями могут быть предусмотрены и дополнительные платежи. Поэтому важно помнить, что внимательное прочтение кредитного договора является гарантом правильного и удачного кредитования.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку