Оформление ипотеки под комнату в коммунальной квартире
На сегодняшний день достаточно востребованной у населения стала ипотека под комнату. При этом граждане стремятся не только приобретать жилье в коммунальных квартирах, а желают при помощи банковской ссуды выкупить часть, которая может позволить стать собственником целой квартиры. Такая часть может быть необходима для выкупа человеку после развода или после оформления наследства. Кредитные программы по данному виду кредитования отличают разнообразные условия, которые предполагают достаточно жесткие требования к заемщикам.
Прежде всего, банки предлагают оформление ипотеки на непродолжительный срок, а также под высокую процентную ставку. Кроме того, в зависимости от типа жилья, которое приобретается заемщиком, могут быть затребованы документы, оформление которых связано с определенными сложностями.
Для того чтобы оформить ипотеку под комнату в коммунальной квартире, заемщику необходимо предоставить отказ соседей от приобретения данной недвижимости по праву преимущества. Данный отказ должен быть засвидетельствован нотариально. В некоторых случаях оформить данный документ бывает достаточно проблематично. Кроме того, для банков такой объект недвижимости не рассматривается как ликвидный, и поэтому часто запрашивается дополнительное обеспечение в виде предоставления ликвидного имущества, находящегося в собственности заемщика или его созаемщиков. Такие требования могут создавать дополнительные трудности для заемщика.
В том случае, если оформляется ипотека под комнату, которая является «последней» и позволяет заемщику вступить в единоличное владение всей недвижимой собственностью, для банка такой вид кредитования может рассматриваться как преимущественный. В данном случае условия кредитования являются сходными с коммерческой ипотекой на приобретение квартиры. В качестве залога вся квартира передается в банк и находится в распоряжении кредитора до погашения задолженности по кредиту. При оформлении ипотеки на комнату важно помнить, что банки не приветствуют оформление приобретение комнат у близких родственников и могут рассматривать данную сделку как мошенничество.
Найти банк-кредитор, который готов предоставить необходимую заемщику кредитную программу, можно на нашем кредитном портале. На нем предлагается информация о работе большого числа банков, которые работают как по всей России, так и регионах.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку