Что выгоднее: ипотека под 2% или рассрочка?
Заёмщик должен доказать, что его совокупных доходов достаточно, чтобы осуществлять погашение долга по ипотеке под 2%. А для этого необходимо выполнить все условия банка: собрать необходимые документы для заключения договора ипотеки, представить их кредитору, некоторое время подождать проверки документов и сведений по клиенту, чтобы банк вынес решение. Кроме того, требованиям кредитного учреждения должен соответствовать не только сам заёмщик, но и тот объект недвижимости, на который оформляется ипотека под 2%. Таким образом, покупка квартиры или дома откладывается на определённый срок. Стоит учесть, что банки не всегда удовлетворяют заявление на выдачу кредита. Если же сделка завершилась подписанием договора, срок расчета по кредиту может составлять до 30 лет. В этом случае первоначальный взнос не слишком большой, и к тому же, существует возможность погасить кредит досрочно.
Отзывы посетителей кредитного портала подсказывают другой вариант приобретения жилья в собственность – рассрочка. Как правило, приобрести жильё в рассрочку предлагают непосредственно компании-застройщики, в то время как ипотечное кредитование – это прерогатива кредитных организаций.
Оба вида покупки жилья «в долг» имеют свои положительные и отрицательные моменты. По словам специалистов, кредитование в виде ипотеки – это своеобразный гарант строительства дома, так как банк, прежде чем вкладывать свои средства в проект, осуществляет серьезную проверку новостройки.
Для оформления рассрочки на покупку жилья клиенту не нужна кипа документов (достаточно паспорта), он не будет испытывать бюрократические проволочки, проходя одну инстанцию за другой. При заключении договора о купле-продаже жилья покупатель и продавец одновременно подписывают определённый документ о накоплении, в котором оговаривается размер рассрочки – на длительный срок или до окончания строительства. Это зависит от того, смогут ли договориться продавец и покупатель, и от других обстоятельств. При оформлении договора о рассрочке право собственности покупатель получает только после погашения задолженности. Сроки погашения могут колебаться, начиная с отметки 6 месяцев и заканчивая двумя годами. И возможности досрочной выплаты в этом случае не существует. К тому же, по рассрочке первый взнос намного больше – 30-50%.
При оформлении недвижимости в рассрочку нагрузка на покупателя существеннее, чем при ипотеке под 2%. Сроки окончательного расчета тоже различны. Рассрочка предпочтительна тем, у кого есть уверенность в получении крупной суммы денег в ближайшее время. Например, при получении наследства от родственников или продаже жилой площади.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку