Обратно к списку статей

Какие могут быть последствия, если не платить по ипотеке?

Неужели можно думать, что банк так просто расстанется со своими деньгами, забудет про них и махнёт на всё рукой?! Заёмщик, который внезапно пропадает «с горизонта», не отвечая на звонки менеджеров банка, на вопрос знакомых, как он рассчитывается с долгами, думая, что он самый умный, бросает реплику: «Ипотека? – Не плачу!». Такой заемщик подобен страусу, прячущему голову в песок.

Банк – это серьезное коммерческое учреждение и платежи по ипотеке, которые вносят клиенты, являются источником его постоянного дохода. Ведь не зря любую ипотеку оформляют только под залог кредитуемой недвижимости, чтобы застраховать себя от заёмщиков, плачущих и заламывающих руки, когда они попадают в «финансовую пропасть». Если человек в какой-то момент потерял возможность погашать заём по графику, кредитор реализует квартиру, а заёмщик остаётся на улице.

Безусловно, это жестоко, но абсолютно справедливо. Пока заёмщик не рассчитается в полном объеме по ипотеке, полноценным хозяином собственного жилья он не является. Почему-то большинство тех, кто говорит – Ипотека? Не плачу! – об этом забывает.

А то, что банку квартира заёмщика в случае невозможности им выплачивать долг не нужна, может являться очень малым утешением. Продажа квартиры – это довольно затратный, долгий и рискованный процесс. Тем более, когда цены на недвижимость не стабильны. Чаще всего банк продаёт такое жильё по минимальной цене, заботясь только о возврате своих средств, данных в долг, процентов и дополнительных расходов.

А ведь намного больше банк взял бы с заёмщика на протяжении тех лет, когда он аккуратно вносит ежемесячные платежи по ипотеке. «Не плачу» – это не решение вопроса, а лишь усугубление последствий. Поэтому банк зачастую не торопится выселять клиента из квартиры при первой возникшей просрочке. Его сотрудники будут пытаться «давить на психику», предлагать какие-то варианты: реструктуризацию, пролонгацию договора и так далее. Это же подтверждают и неоднократные отзывы посетителей нашего кредитного портала.

Но если заёмщик продолжает прятаться, не «идет на контакт», кредитору ничего не остаётся, как продать его квартиру, чтобы хотя бы не быть в минусе. Такие клиенты для любого банка являются основной головной болью и источником прямых убытков.

Поэтому при возникновении непредвиденных обстоятельств не нужно проверять на практике, что может быть за неуплату ипотеки. Нельзя играть в рулетку, избегая кредитных менеджеров и уходя в глубокое «подполье». Такая ситуация сама собой не уладится.

И если квартиру всё же придется продавать, лучше это делать добровольно. Ведь банк её реализует и за полцены, ведь он, в отличие от заёмщика, абсолютно не заинтересован продать ее дороже.