Особенности ипотеки на землю
Для того чтобы начать строительство собственного дома, будь то загородный дом, коттедж или дачный домик, необходимо иметь в собственности земельный участок. Приобретение земельного участка может быть оформлено в ипотеку. При этом следует обратить внимание, что ипотека на землю является достаточно рискованным видом кредитования, поэтому банки настороженно подходят к оформлению ссуды.
Перед тем как оформить ипотеку на землю, заемщику в обязательном порядке необходимо разобраться в некоторых тонкостях и вопросах, связанных с особенностями данного вида кредитования. Ведь знания о том, как правильно оформить ипотеку на землю, могут позволить избежать многих ошибок и получить в распоряжение ссуду на максимально выгодных условиях.
Следует обратить внимание, что из-за большой доли риска сделок по ипотеке на землю сроки рассмотрения заявки на кредит достаточно длительные, не исключено, что заявка на оформление ипотеки будет рассматриваться кредитором сроком до нескольких месяцев. Поэтому для увеличения шансов на получение ссуды и для ускорения процесса оформления документов может быть целесообразным оформлять заявку на получение кредита сразу в нескольких банках одновременно. Сделать это можно быстро и просто, если обратиться на наш сайт, на котором помимо обширной информационной базы, касающейся особенностей ипотечного кредитования, предлагается работа сервисов, позволяющих найти максимально выгодные кредитные программы, рассчитать платежи по кредиту и оформить заявку в банк, условия кредитования в котором могут показаться наиболее привлекательными.
Сложность и длительность рассмотрения заявки на ипотеку на землю связана со сложностями, которые вызывает оценка земельного участка. Особенно длительным процесс может быть, если банком оценивается земля за городом и не имеется рядом участков, ориентироваться на стоимость которых имеется возможность.
Ипотека на землю предполагает продажу земельных участков, которые могут быть использованы для ведения садоводства и огородничества, а также под индивидуальное строительство. Поэтому часто происходят махинации в этой сфере. Банк старается этого избежать, вводя ограничения и усложняя механизм оформления кредита. Вследствие этого повышается процентная ставка, требуется четкое заполнение и составление документов, ужесточаются требования к земельным участкам. Заемщику необходимо доказать цель и назначение приобретения участка, добиться доверия от банка, для чего часто требуется предоставление в банк уже готового плана строительства и проекта застройки участка.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку