Преимущества и недостатки ипотеки на вторичное жилье
Достаточно часто граждане обращаются в банки за оформлением ипотеки на вторичное жилье. Такая ситуация во многом связана с тем, что приобретение квартиры на вторичном рынке жилья имеет несколько упрощенную процедуру, кроме того, риски потери собственных финансовых средств, затраченных на оплату обязательств в этом случае минимальны. В данном направлении кредитования работает большинство банков, занимающихся ипотечным кредитованием физических лиц, поэтому найти кредитора и подобрать наиболее выгодную программу кредитования намного проще и удобнее для потенциального заемщика. Наш кредитный портал в этом направлении готов оказать существенную помощь заемщикам.
Для того чтобы оформить ипотеку на вторичное жилье, заемщику придется собирать значительно меньше различных документов и справок, в сравнении с оформлением кредита на жилье в новостройке, что значительно сокращает хлопоты человека. Кроме того, после того как будет покончено с формальностями, заемщик, оформивший ипотеку на вторичном рынке, может беспрепятственно заселяться в квартиру, не переживая и не волнуясь о том, когда же новая квартира будет сдана в эксплуатацию и будет доступна к заселению.
При оформлении ипотеки на вторичном рынке проблем с выбором квартиры возникнуть не может, так как категорий домов, соответствующих критериям и требованиям банков, а также страховой компании, которая проводит обязательное страхование объекта перед оформлением сделки, достаточно много в каждом населенном пункте, жители которых обращаются в банки за приобретением недвижимости.
В отношении цен на недвижимость на вторичном рынке может наблюдаться завышение цены ее владельцами, что связано с желанием прежних владельцев получить максимальную выгоду от продажи. В том случае, если человеком приобретается жилье в новостройке, в сравнении с аналогичным объектом на вторичном рынке цена на него будет порядка 10-20% ниже.
При оформлении ипотеки на вторичное жилье можно столкнуться с ситуацией, когда компании предлагают к приобретению квартиры в старых домах, прошедших полную реконструкцию, но по цене на порядок выше реальной стоимости. Махинации с ценами на жилье на вторичном рынке – достаточно часто встречающаяся ситуация.
Также проблемой может стать и тот факт, что при выборе неликвидного жилья банк может отказать в оформлении ипотеки или же для его приобретения может потребоваться предоставление дополнительного обеспечения в виде иного ликвидного имущества, находящегося в собственности заемщика.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку