г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

Возникающие сложности при оформлении ипотеки на покупку комнаты

Оформление ипотеки на покупку комнаты или доли в квартире предполагает более сложную процедуру, нежели оформление приобретения квартиры целиком. Банк, которому предоставляется ипотека на покупку комнаты, выдвигает более жесткие требования и условия кредитования, что связано с определенными сложностями и тонкостями сделки. Нежелание банков работать по данной кредитной программе связано, прежде всего, с тем, что ликвидность комнаты на рынке достаточно низкая. Кроме того, продажа комнаты при несоблюдении заемщиком финансовых обязательств связана с достаточным количеством трудностей, в том числе с необходимостью получения одобрения соседей, которое должно быть предоставлено в случае, если комната приобретается в коммунальной квартире.

Несколько легче может быть решен вопрос с оформлением ипотеки на покупку комнаты, являющейся «последней» комнатой в квартире, которая принадлежит заемщику. В этом случае по условиям ипотеки заемщик передает в банк всю недвижимость целиком, что рассматривается как более надежная гарантия возврата ссуды. Сложности с оформлением ипотеки на покупку комнаты могут возникать в случае, если комната является частью собственности близких родственников или супруга. Для принятия ответственного решения по этому вопросу в банке рассматривается каждая ситуация в индивидуальном порядке. Так может быть предоставлена ипотека на выкуп доли супруга, в этом случае определяется срок развода супругов, приветствуется создание уже новых семей и смена фамилий с бывшими супругами. Ситуация с выкупом долей детей, родителей, сестер, братьев и других родственников может быть несколько сложнее.

Следует обратить внимание, что в том случае, если человеку удается найти банк, готовый предоставить ипотеку на комнату, важным является соблюдение заемщиком всех требований кредитора, включающих предоставление полного пакета документов, касающихся доходности, места работы и другого. Заемщику следует быть готовому к тому, что размер процентной ставки по кредиту будет несколько более высоким. Ответственность перед банком также становится главной задачей заемщика в том случае, если договор ипотеки подписывается и позволяет заинтересованному потребителю приобрести необходимую ему недвижимость.

Облегчить задачу поиска кредитора может обращение на наш кредитный портал. Также информация на нашем портале может оказаться полезной для тех, кто желает полнее ознакомиться с порядком и особенностями данного вида ипотечного кредитного продукта.

    Заявка на кредит
    Оформление заявки не займет у вас больше чем 1 минуту. Наши менеджеры свяжутся с вами для подробного обсуждения.

    Нажимая кнопку отправить вы даете согласие на обработку персональных данных в рамках этого соглашения.
    Вы можете оформить быструю заявку на кредит по телефону:
    Понедельник — Пятница: с 10:00 до 19:00
    Суббота — Воскресенье: Выходной
    Кредит без проблем!

    Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.

    Оформить заявку