Актуальность оформления ипотеки на комнату
На сегодняшний день кредитование, направленное на приобретение комнаты в ипотеку, становится все более востребованным. Особенно активно развивается данное направление в крупных городах, стоимость жилья в которых высока, и поэтому люди решаются на приобретение только комнаты в коммунальных квартирах. Кроме того, ипотека на комнату может оформляться в том случае, если перед человеком стоит задача выкупа последней комнаты, для того чтобы стать собственником всей квартиры. Такие случаи могут быть связаны с разводом, получением наследства и другими жизненными ситуациями.
Как правило, банки, которые готовы предоставить ипотеку на комнату, выдвигают к заемщикам идентичные требования, как и при оформлении классической коммерческой ипотеки. Однако список документов на получение ипотеки на комнату зачастую включает такой документ, как отказ соседей на приобретение комнаты по праву преимущества. Данный документ должен быть нотариально заверенным. Также рассматривается вариант, когда заемщик уведомлял соседей, но никакого ответа на свой запрос не получил, в данном случае отсутствие ответа соседей рассматривается как разрешение на приобретение.
В силу того, что комната в коммунальной квартире не может рассматриваться как ликвидное имущество, поэтому банки неохотно идут на предоставление кредита на ее покупку. Продать комнату в том случае, если заемщик не справится с собственными финансовыми обязательствами, может быть достаточно сложно, что и является основным препятствием в деле оформления данного варианта кредита. Так как при отсутствии согласия соседей на продажу комнаты продавец не сможет продать ее по более низкой цене. Поэтому достаточно распространена практика, когда при ипотеке комнаты заемщику необходимо предоставить в банк дополнительное ликвидное обеспечение.
Чаще ипотека на комнату предоставляется в случае, если заемщик желает выкупить «последнюю» комнату. В этом случае в качестве залога в банк он предоставляет всю квартиру.
При помощи нашего кредитного портала каждый, кто заинтересован в оформлении ипотеки на комнату, может подобрать наиболее приемлемый вариант кредитования и банк-кредитор, который предоставит ссуду на максимально выгодных для заемщика условиях.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку