г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

Условия ипотеки на частный дом за городом

По условиям ипотечного кредитования физические лица имеют право на оформление ипотеки не только на городскую квартиру, но также и на частный дом за городом или же на его строительство. Однако следует обратить внимание, что ипотека на частный дом за городом имеет больше сложностей при оформлении, нежели оформление в ипотеку квартиры. Связано это с тем, что кредитные риски при оформлении ипотеки на частный дом у банка несколько выше. При оформлении документов на ипотеку банкам приходится учитывать большее число нюансов и особенностей, которые связаны с самим домостроением, так и с законодательной базой при его оформлении.

Ипотека на частный дом за городом предполагает установление целого ряда требований банка к домостроению, которое заемщик имеет желание приобрести. Это связано с желанием банка быть уверенным в надежности и ликвидности дома, который становится объектом ипотеки и гарантирует банку погашение заемщиком задолженности. Если домостроение окажется неликвидным, то продать его при возникновении ситуации неплатежеспособности заемщика банк не сможет. Также банком учитывается материал, из которого возведено домостроение, его стены и основа фундамента. Предпочтение отдается бетонным и кирпичным домам как более надежным, а, следовательно, ликвидность дома может быть сохранена на протяжении всего срока, на который выдается ипотечный кредит.

В обязательном порядке дом должен быть удобным для проживания, иметь все необходимые коммуникации, а также он должен находиться в определенном поселении, а не быть отдельно возведенным в отдалении от населенного пункта, так как этот факт делает дом непривлекательным для приобретения. Также к дому должен быть обеспечен удобный подъезд. Банк приветствует оформление ипотеки на частный дом, который расположен не далее чем за 50 километров от места нахождения банка-кредитора. Кроме того, следует обратить внимание, что земельный участок, на котором возведен дом, который желает приобрести заемщик, должен быть в его собственности, причем земля должна иметь определенный статус – являться землей под строительство.

Для оформления ипотеки на частный дом за городом заемщику следует представить документы о праве собственности на него, план земельного участка, техническую документацию на домостроение, кадастровый паспорт, сведения об оценке, выписку из Единого Государственного реестра. Также требуется подтверждение собственной доходности заемщика путем предоставления справки по официальной форме о месте работы и другие документы, которые могут быть запрошены банком.

Как правило, условия ипотеки на частный дом за городом предполагают выдачу ссуды на срок до 30 лет с обязательным внесением первоначального взноса, погашающего от 40% стоимости дома. Процентная ставка по кредиту составляет до 15% в год. Залогом становится дом, который приобретается заемщиком.

Выбрать лучшие условия кредитования – основная задача каждого ответственного заемщика. Использование информации, материалов и сервисов нашего кредитного портала позволит найти лучшие условия оформления ипотеки на частный дом за городом.

    Заявка на кредит
    Оформление заявки не займет у вас больше чем 1 минуту. Наши менеджеры свяжутся с вами для подробного обсуждения.

    Нажимая кнопку отправить вы даете согласие на обработку персональных данных в рамках этого соглашения.
    Вы можете оформить быструю заявку на кредит по телефону:
    Понедельник — Пятница: с 10:00 до 19:00
    Суббота — Воскресенье: Выходной
    Кредит без проблем!

    Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.

    Оформить заявку