Оформление ипотеки сроком на 5 лет
Благодаря широкой линейке ипотечных продуктов российский заемщик получил право приобретения новой жилплощади или возможность благоустройства уже существующей жилой недвижимости с правом отсрочки платежей по взятому ипотечному займу. Ипотека на 5 лет должна быть оформлена в финансово-кредитной организации (в частности, в банке) и считается вступившей в законную силу только после подписания договора ипотеки и договора купли-продажи жилой недвижимости. В том случае, если жилой приобретаемый объект находится в строящемся здании, заемщиком также должен быть подписан договор залога имущественных прав на ликвидный возводимый объект жилой недвижимости.
При этом следует напомнить, что многие банки-кредиторы, предоставляя ипотеку на 5 лет, имеют право потребовать от заемщика в качестве обеспечения обязательств по кредиту оформления договора поручительства третьих платежеспособных лиц. Во время оформления сделки ипотечного кредитования банк-кредитор по условиям кредитного договора обязан открыть заемщику клиентский текущий расчетный счет, на который после подписания договоров по кредиту будет перечислена сумма кредитного займа.
Помимо этого, банк должен открыть безотзывной аккредитив – своеобразную форму расчета, являющуюся подтверждением того, что банк принимает на себя обязательства оплаты стоимости недвижимости продавцу. Практически сразу после открытия безотзывного аккредитива на счет продавца недвижимости банк вносит первоначальный взнос.
Наш кредитный портал готов оказать помощь потенциальным заемщикам в подборе кредитной программы и оформлении ипотеки на 5 лет и более. При этом посетители нашего портала могут заблаговременно, используя кредитный калькулятор, расположенный на нашем портале, самостоятельно рассчитать все свои возможности, требуемые для получения и обслуживания ипотечного кредитного займа.
Также следует напомнить, что ипотека на 5 лет требует неукоснительной регистрации договора купли-продажи приобретаемой ликвидной жилой недвижимости в определённых государственных регистрирующих органах. По завершении регистрации на руки заемщику выдаётся свидетельство на право собственности с обременением. При этом после окончания регистрации договора купли-продажи, продавец жилой недвижимости имеет право получения остаточной суммы оплаты.
В заключение следует напомнить, что кредитный договор является ключевым документом во всей процедуре оформления и получения кредитного ипотечного займа. Поэтому заемщику следует предельно внимательно отнестись к изучению кредитных условий, предлагаемых банком-кредитором. Важно понимать, что договор ипотечного кредитования является документом, определяющим отношения банка с заемщиком на весь срок кредитования.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку