Проблемы раздела ипотеки, оформленной до брака
Оформление ипотечного кредита является долгосрочным обязательством, которое берет на себя заемщик. За этот период изменений в жизни клиента банка может произойти достаточно много, в том числе и брак, и развод.
Достаточно сложные проблемы и противоречия возникают между супругами в том случае, если возникает необходимость раздела жилья, оформленного в ипотеку. По закону все имущество, которое супругам удалось нажить за время совместной жизни, после развода будет разделено в равных долях. Жилье, которое приобретается супругами, также подлежит разделу. В том случае, если приобретение имущества в ипотеку было оформлено одним из супругов еще до брака, то в этом случае к решению вопроса следует подходить более основательно. Следует обратить внимание на тот факт, что совместными являются доходы и заработки супругов. Поэтому даже в том случае, если оформлена была ипотека до брака, но платежи по ней погашались совместно на протяжении определенного времени, пока лица состояли в браке, то каждый супруг имеет право на получение средств соразмерно своим затратам. Поэтому тот супруг, который присоединился к выплатам по ипотеке, оформленной до брака, имеет право на компенсацию только тех выплат, которые были выплачены по ипотеке за время совместной жизни супругов.
При этом раздел квартиры в ипотеке, оформленной до брака, может предполагать и претензии на часть доли в квартире. Право на часть в имуществе дает факт участия второго супруга в погашении ипотеки, особенно, если брак длился продолжительный период, и погашение ссуды осуществлялось за средства семейного бюджета. Доля второго супруга зависит от размера выплат и срока участия в погашении кредита.
В том случае, если супруг, оформивший приобретение жилья в кредит, не желает ее делить в будущем или даже допускать такой риск, то, уже вступая в брак, необходимо составить и заключить брачный договор, в котором будут урегулированы имущественные отношения супругов. В этом случае при разводе интересы каждой стороны будут защищены законом и рисков раздела имущества не возникнет.
Для того чтобы получить больше информации о сложностях в имущественных отношениях, которые могут возникать между супругами, оформивших ипотечный кредит, можно обратиться на наш сайт. На нем предлагается большой объем информации, а также большое количество дополнительных сервисов.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку