Что выгодней: ипотека со ставкой 6% или аренда?
В настоящее время спрос в большей мере перемещается из сферы аренды жилья в сферу его покупки.
Такое повышение спроса стимулирует строителей и банки, поскольку кредитные учреждения заинтересованы в выдаче кредитов, в том числе и ипотеки 6%, на фоне повышенного спроса, а строители заинтересованы строить именно то жилье, которое люди могут купить в кредит, ведь не секрет, что жилья в новостройках среди ипотечных кредитов достаточно много.
Банки и застройщики естественно, не заинтересованы в развитии рынка аренды жилья, а собственники жилья, мелкие инвесторы не имеют ресурсов. Кредиторы не будут сокращать темпы выдачи ипотеки 6%, а строители – сокращать объемы строительства. Поэтому ипотечное кредитование будет развиваться.
По отзывам посетителей нашего кредитного портала можно составить примерный список причин, в чём преимущества аренды и ипотеки. Среди плюсов аренды указывают дешевизну платежей, социальную мобильность (человек не привязан к месту), отсутствие рисков несения бремени собственника, бездефицитность рынка аренды и отсутствие переплаты.
В то же время в пользу ипотеки имеются свои доводы: престижность наличия собственной недвижимости (классический пример – на автобусе ездить дешевле, но все стремятся купить машину). Ипотека 6% заставляет заёмщика лучше работать, у него меняется структура потребления, становясь более эффективной. Платёж по ипотеке стабилен, при росте цен на недвижимость сумму сверх прироста заёмщик оставляет себе, а не платит её хозяину квартиры. Далее – квартиру можно оставить в наследство своим детям, при аренде это невозможно. Если вдруг наступают трудные времена, с банком можно договориться о реструктуризации долга.
Сегодня банки существенно изменяют требования к заёмщикам. Практически все банкиры признали, что сейчас приходится учитывать все доходы, которые семья получает, не только по форме 2-НДФЛ, а любые подтвержденные доходы, сведения о которых предоставлены по справке банка. Сегодня банки ослабляют требования. По словам одного из банкиров, человек, который имеет доход в 25000 рублей, может себе позволить ипотеку. Это, конечно, в большей степени относится к регионам. В столице с такой зарплатой взять ипотеку нереально.
В отношении финансов нужно признать, что аренда – это всегда только затраты, можно сказать, «в никуда», а вот ипотека – всегда инвестиции в будущее.
Кредитная культура населения в последнее время растёт. Кратко это можно выразить так: у потенциальных покупателей вопрос, как взять ипотеку, уже практически отсутствует, это все знают. Остался главный вопрос – как потом платить. И его, конечно, решает каждый по-своему.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку