Ипотека 4 % – возможен ли такой процент?
Изначально нужно выбрать подходящего кредитора, что можно без труда сделать на нашем кредитном портале в списке банков. Сделав выбор, можно тут же рассчитать на кредитном калькуляторе максимальную сумму, которую банк может выдать. Тут всё зависит от того, какая у потенциального заёмщика зарплата – официальная или полуофициальная. Но в любом случае получить ипотеку 4% вряд ли удастся.
Вариант с дополнительным кредитом, взятым в другом банке, довольно распространён. Но это может выручить при небольших суммах, поскольку платить несколько кредитов на практике очень сложно. Нужно безусловно здраво просчитать свои возможности, поскольку загнать собственный бюджет в долговую яму очень просто, ведь в жизни случается много непредвиденного. А в сложной жизненной ситуации присутствует риск не только потерять купленное жилье, но и подпортить свою репутацию просрочкой, невозвратом и, соответственно, плохой кредитной историей.
После расчета максимально возможной суммы и одобрения банком будущего заёмщика можно приступить к поиску объекта, предварительно оформлять договор купли-продажи и кредитный договор на его основании.
Немаловажно то, что не на каждое жильё дадут кредит, тем более ипотеку 4%. В основном банки устанавливают ограничения на «возраст» здания, этажность и другие параметры. Обычные требования к ипотечному жилью: дому должно быть не больше 30 лет, этажность – не менее трех этажей, при этом квартира должна находиться не на первом и последнем этажах здания. Комнаты в коммунальных квартирах, а зачастую и квартиры-малосемейки, не годятся в обеспечение кредита, поэтому займы на их приобретение практически не дают. Иногда можно обойти некоторые ограничения – брать сумму меньше 50% стоимости жилья, но в этом случае большую часть денег нужно уже иметь. С некоторыми кредитными учреждениями можно договориться, кроме залога самой квартиры оформить и дополнительное поручительство, тогда кредитор может пойти на уступки, согласившись кредитовать возможный «неформат» жилья, если заёмщик произвёл на него благоприятное впечатление.
В процессе оформления кредита продавцу жилья нужно будет тесно общаться с банком. В присутствии представителя банка продавца и покупателя деньги закладывают в ячейку.
Со временем платежи начнут уменьшатся, и если доход растет, расходы на обслуживание кредита уже не столь обременительны. Некоторые даже начинают потихоньку гасить досрочно. И даже если ипотека 4% нереальна, пусть процент будет больше, но главное – это то, что платить за свое собственное жилье намного приятнее, чем отдавать чужому человеку за съём.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку