Законодательство России об ипотечном кредите на земельный участок
В России действует Земельный Кодекс, который декларирует неделимость земельных участков и строений, которые на нём располагаются. Стоит принимать во внимание, что ипотека сооружения либо здания будет действительна только в том случае, если оформляется по тому же договору и ипотечный кредит на земельный участок, где строения расположены. Если пункт об ипотеке участка земли будет отсутствовать, такой договор может быть признан судом как недействительный.
Не так строго относится законодательство к ипотечному кредиту на земельный участок. В данном случае строения могут не включаться вместе с участком в договор. Исключением являются сельскохозяйственные участки, когда залогом являются и земля, и строения.
Заемщик должен быть осведомлён и о тех ситуациях, когда залог земли запрещается законодательством. Ипотечный кредит на земельный участок невозможен в том случае, если во владении собственника находится не весь участок, а доля в долевой собственности. Также нельзя закладывать участки земли, площадь которых меньше положенного минимума, который установлен нормативными актами органов самоуправления.
Ипотечный кредит на земельный участок имеет перед ипотекой на недвижимость и свои неоспоримые преимущества. Законодательство позволяет сдавать в залог и арендные права. На законность ипотеки указывает и согласие собственника участка, являющегося арендодателем, на залог.
Кредит может быть оформлен и на земельный участок, имеющий строения, принадлежащие третьим лицам. Все обязанности и права переходят к получателю залога.
Перед тем как обратиться в финансовое учреждение с целью воспользоваться данным кредитным ресурсом, необходимо взвесить свои возможности и удостовериться в соответствии требованиям данного финансового учреждения. На получение кредита могут рассчитывать физические лица, имеющие стабильный доход, положительную историю кредитования, российское гражданство.
Перед обращением в финансовую структуру необходимо узнать более полную информацию относительно условий кредитования в данном учреждении. Помочь может и информация на нашем сайте, а также отзывы пользователей. Только имея определённый багаж знаний, можно рассчитывать на успех в кредитовании.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку