Особенности и нюансы ипотечных кредитов на строительство
При необходимости ипотеку на строительство отечественный заемщик сегодня может получить в большинстве банков-кредиторов. Однако, перед тем как подать заявку на кредитование, клиент должен знать, что ипотечный кредит на строительство можно оформить только после выполнения нескольких банковских требований. Первым, одним из главных требований является представление претендентом на получение ипотечного кредита на строительство залогового обеспечения в виде земли или иных видов недвижимости, принадлежащих заемщику на правах собственности. Данное требование обосновано тем, что объект строительства, для которого оформляется ипотека, не обладает достаточной ликвидностью, поэтому не может выступать залогом по кредиту.
Оформление ипотечного кредита на строительство также в свои условия кредитования включает требования, касающиеся предметов ипотеки. В том случае, если заемщиком приобретается недостроенное домостроение, то по условиям кредитования предмет ипотеки должен быть записан в регистрационной федеральной службе и пройти регистрацию в органах БТИ. Ликвидности незаконченному строению может придать подведение комплекта коммуникаций, позволяющих дальнейшее проживание заемщика. Помимо этого, земля, на которой расположен недостроенный объект ипотеки, должна быть не арендованной. Особенностью ипотечного кредита на строительство является повышенная кредитная ставка, которая своё действие будет сохранять до момента полного завершения строительства и вступления залогодателя в права собственности.
Оценка земельного участка по условиям программы ипотечного кредита на строительство так же обязательна, как и оформление страхового полиса. Земельный участок должен оцениваться не ниже его номинальной стоимости. Помимо этого, заемщик должен помнить о том, что ипотечный кредит на строительство является целевым кредитом, поэтому деньги клиент имеет право потратить только на строительство дома. Более детально ознакомиться с условиями программ ипотечного кредитования на строительство соискатель кредита может на сайте нашего сервиса, где также расположен кредитный калькулятор, являющийся банковским финансовым инструментом, оказывающим действенную помощь клиентам во время расчётов по кредиту.
Во время оформления договора кредитования от заемщика может потребоваться пакет документов, включающий в себя: справку о доходах кредитуемого лица; копию и оригинал паспорта; заявление в виде анкеты, заполненное кредитуемым лицом; документы, свидетельствующие об объекте ипотеки, праве аренды или собственности на земельный участок; разрешение на строительство. После оформления договора на ипотечный кредит для строительства банк-кредитор открывает на имя заемщика аккредитив в банке или согласно условиям договора сумма ипотечного займа перемещается в депозитарный сейф.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку