В каких случаях используется ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
Вопросы, связанные с ипотекой, наверняка задаёт себе каждый потенциальный заёмщик, поэтому, прежде чем остановиться на конкретном решении, желательно иметь хотя бы основы знаний о предмете ипотеки, в чём поможет ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Данный закон – это достаточно обширный документ, включающий в себя 14 глав. Первая глава ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» посвящена основным положениям и определяет основания возникновения и особенности регулирования ипотеки. Отдельные статьи освещают обязательства и требования, которые обеспечивает ипотека, и дают определение понятию «имущество, которое может быть оформлено в ипотеку».
Во второй главе закона подробно описан процесс заключения договора об ипотеке с соблюдением правил Гражданского кодекса о заключении договоров. Одновременно с этим, законом определены детали и нюансы этого вида договора.
ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» раскрывает такое понятие, как последующая ипотека, которая предполагает, что уже заложенное имущество может быть снова предоставлено в залог в качестве обеспечения другого обязательства должника другому (или тому же) залогодержателю. В документе отражены такие случаи, когда необходимо предупредить залогодержателей о предыдущих и последующих ипотеках, особенностях регистрации последующей ипотеки.
Кроме того, некоторые главы закона разъясняют особенности обеспечения (сохранность заложенного имущества; переход прав на имущество, заложенного по договору ипотеки; уступка прав по ипотечному договору; обращение взыскания на имущество, оформленное в залог; реализация заложенного имущества).
Предметом ипотеки может быть любая недвижимость: земельные участки; здания и сооружения; прочая недвижимость, которую используют в предпринимательской деятельности; квартиры и жилые дома; дачи и садовые домики. Любой из этих видов ипотеки имеет свои тонкости и нюансы. Поэтому особенности заключения договоров ипотеки с оформлением земельных участков и нежилых помещений, а также квартир и жилых домов, описаны в отдельных главах закона.
В частности, закон «Об ипотеке» определяет: возможность или невозможность того или иного земельного участка быть предметом ипотеки; особенности оформления в ипотеку предприятий в качестве имущественных комплексов; правила, касающиеся ипотеки жилых домов и квартир.
Отзывы посетителей сайта отмечают, что знание основ закона об ипотеке позволяет более взвешенно подходить к выбору кредитора, а список банков с их предложениями кредита помогает подобрать более комфортный вариант оформления договора ипотеки.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку