г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

О чем говорит ФЗ 102 «Об ипотеке»

Однако жизнь далеко не всегда состоит из радостей. Иногда можно остаться без высокооплачиваемой работы или надолго слечь в постель. И тогда может наступить неприятный момент, когда ипотека становится непосильным бременем.

С принятием в 2010 году большого пакета поправок и изменений в ФЗ 102 «Об ипотеке» у банка, выдавшего ипотечную ссуду, появилась возможность в случае неплатежеспособности заёмщика изъять залог (квартиру, где проживает неплательщик) через суд. Собственно право обратить взыскание на заложенное по ипотеке имущество было у кредитора и раньше, о чем говорит одна из статей ФЗ 102 «Об ипотеке». По закону кредитор имеет право предъявить взыскание на залог, если имело место нарушение сроков внесения платежей больше 3 раз в течение года, даже если просрочки были незначительными.

Но были и серьёзные исключения, в частности единственную имеющуюся у должника недвижимость невозможно было изъять. А ведь в России второе жилье имеют немногие. Те же, кто приобретает его по ипотечным схемам, обычно, никакой недвижимостью больше не владеют.

Даже если какое-то жильё и есть, чаще всего его продают для получения средств на первоначальный взнос по ипотеке. С одной стороны, такая ситуация давала возможность недобросовестным заёмщикам обманывать банки, с другой же стороны, удерживала финансовые организации от выдачи кредитов. Сейчас же допускается изъятие жилого помещения даже в случае, если с заёмщиком проживают несовершеннолетние.

Правда, при нахождении детей под опекой (попечительством) изъять жильё могут только с согласия органов опеки. С принятием изменений и дополнений в закон ФЗ 102 «Об ипотеке» статься 78, где оговариваются случаи обращения взыскания на заложенную квартиру, обрела полную силу.

Некоторым утешением для выселяемого должника может служить то, что для временного проживания обязаны предоставить жилое помещение из маневренного фонда. Однако, после истечения срока договора найма такого жилья закон умалчивает о том, куда переселяться должнику дальше.

По отзывам посетителей сайта, от подобных проблем защитит страховой полис. Не желая иметь возможные убытки, кредитор еще на стадии оформления ипотеки, зачастую в обязательном порядке, требует от заёмщика страхования залога (квартиры), жизни и трудоспособности.

Однако банки требуют от заемщиков дополнительного приобретения других полисов. Безусловно, это обременительно, но зато при наступлении подобного случая страховка защитит заемщика и его семью от угрозы оказаться на улице.

    Заявка на кредит
    Оформление заявки не займет у вас больше чем 1 минуту. Наши менеджеры свяжутся с вами для подробного обсуждения.

    Нажимая кнопку отправить вы даете согласие на обработку персональных данных в рамках этого соглашения.
    Вы можете оформить быструю заявку на кредит по телефону:
    Понедельник — Пятница: с 10:00 до 19:00
    Суббота — Воскресенье: Выходной
    Кредит без проблем!

    Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.

    Оформить заявку