Форма договора ипотеки как основной документ, определяющий условия выдачи кредита
Основным документом, который определяет условия выдачи кредита и ответственность сторон, является договор ипотеки, предполагающий передачу банку в залог имущества на условиях предоставления финансовой помощи для приобретения собственного жилья.
Договор ипотеки, как и любой иной документ, имеет определенную форму составления, которая соответствует принятым требованиям.
Договор ипотеки предполагает письменное заключение соглашения между сторонами – участницами. После подписания и регистрации договор может считаться вступившим в силу.
Форма договора ипотеки может определяться законодательными требованиями, которые имеются в месте его заключения. Однако имеются некоторые исключения, которые предполагают федеральное регулирование формы договора ипотеки. Эти исключения касаются ипотеки зданий и сооружений, объектов коммерческой недвижимости, земельной собственности.
Форма договора ипотеки предполагает, что банку, как залогодержателю, могут передаваться во временное распоряжение земельные участки, жилые дома, квартиры, объекты хозяйственного использования, дачные и загородные дома и участки и другая недвижимость, находящаяся в собственности заемщика и которая не отягощена иными обязательствами, которые могут стать препятствием для передачи ее в виде залогового обеспечения взятых обязательств.
Помимо формы договора ипотеки законодательно регулируется и содержание этого договора. При этом следует иметь в виду, что среди иных гражданско-правовых договоров договор ипотеки является наиболее обширным по содержанию и по условиям, признаваемым существенными. Существенными условиями считаются при этом те, соглашение по которым в обязательном порядке должно быть достигнуто между сторонами. При этом если соглашение не достигается, то невозможно говорить о том, что договор заключен.
Стоит обратить внимание, что при составлении договора в нем учитываются такие аспекты, как срок, сумма займа, оценочная стоимость залога, характеристика предмета залога, указание прав собственности, срок исполнения обязательств и другие условия.
Для того чтобы договор ипотеки имел для заемщика максимальную выгоду, ему необходимо выбрать банк кредитор и наиболее привлекательную программу кредитования, а также ответственно взвесить собственные финансовые возможности. Список банков на нашем ресурсе может оказать неоценимую помощь в выборе программы кредитования и заключении договора ипотеки.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку