Выдержки из Федерального закона об ипотеке № 102
Со сменой экономического социального строя в Российской федерации произошла и смена правовой базы. Определённые законы отменялись полностью, а в некоторые вносились дополнения и изменения. При этом издавались новые законы, в число которых входит и федеральный закон об ипотеке № 102.
К основным положениям федерального закона об ипотеке № 102 относится общее правило о залоге, указанном в ГК Российской Федерации. Согласно федеральному закону об ипотеке № 102 недвижимое ликвидное имущество, используемое заемщиком в качестве залогового обеспечения по кредиту, должно оставаться на правах собственности в пользовании заемщика. В качестве залогового имущества залогодатель может предложить как сам предмет ипотеки, так и иную ликвидную недвижимость, принадлежащую заемщику на правах собственности.
Согласно федеральному закону об ипотеке № 102 залог, предоставленный на основании ипотечного договора, гарантирует залогодержателю возмещение: основной суммы долга и процентов, начисляемых за пользование заемщиком кредитным продуктом; понесённых финансовых убытков в виде комиссий, пени и штрафов; судебных расходов и издержек, связанных с реализацией, продажей залогового имущества.
В Федеральном законе об ипотеке № 102 сказано, что в качестве залогового обеспечения могут выступать земельные участки, не находящиеся в собственности муниципалитета и государства; жилые домостроения, квартиры, а также их изолированные части, служащие для удовлетворения потребительских гражданских нужд; здания, предприятия и иные виды недвижимости, используемые в предпринимательских целях; воздушные, речные и морские суда.
Также в Федеральном законе об ипотеке № 102 указано, что правила об ипотеке недвижимого жилого имущества относятся и к залогу права арендатора или участника долевого строительства. При этом договор у залогодателя должен быть заключён в соответствии с требованиями соответствующего законодательства.
При желании потенциальный заемщик может самостоятельно и при помощи сотрудников нашего ресурса более детально изучить Федеральный закон об ипотеке № 102, в котором рассматриваются не только вопросы, касательные залогового обеспечения, но и регистрация ипотеки в государственном едином реестре. Также обращается внимание на положения, касающиеся закладной и сохранности имущества, а также на правильность заключения ипотечного договора.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку