Что представляет собой дополнительное соглашение к договору ипотеки
Договор ипотеки представляет собой договор, который предусматривает залог недвижимости. В том случае, если физическое лицо решает воспользоваться ипотекой для того, чтобы решить жилищную проблему, залоговым объектом выступает квартира или дом. В ипотечном договоре указывается залог, его описание, расположение.
Жилой дом, связанный с землёй, выступает в качестве предмета залога лишь с учетом земельного участка, на котором он построен. В ипотечном договоре указывается адрес земельного участка, площадь и др. Если квартира или дом являются муниципальной собственностью, они не могут выступать в качестве залога.
Ипотечный договор заключается между банком, который предоставляет кредитные средства, а также заемщиком ипотеки. Стороны обязуются быть правоспособными и дееспособными. Таким образом, воспользоваться ипотекой могут совершеннолетние граждане, имеющие российское гражданство.
Заемщик должен знать и обращать внимание на указание в договоре объекта ипотеки, его стоимости, суммы и сроков исполнения обязательства по кредитованию. В ипотечном договоре должны быть указаны условия кредитования. Для того чтобы заранее ознакомиться с условиями выдачи кредита, можно воспользоваться списком банков на нашем сайте. Здесь можно найти выбранный банк и детально ознакомиться с необходимой информацией. Прочитав ипотечный договор, клиент финансового учреждения должен быть в курсе того, какие ставки на кредит предлагаются, какова сумма финансирования, какие сроки кредитования, условия погашения задолженности, сроки погашения. При несогласовании какого-то определённого пункта договор заключённым быть не может.
Если при заключении договора решено изменить кредитные сроки, то заключается дополнительное соглашение к договору ипотеки.
Заключая договор, каждая сторона имеет свои права и обязанности. Заемщик может проживать в приобретаемой квартире, зарегистрироваться в ней сам и зарегистрировать членов своей семьи. Однако стоит учитывать тот факт, что совершать перепланировку, обмен жилья, продажу запрещается, пока не будут сняты обременения банка. После погашения кредитной задолженности квартира переходит в собственность заемщика. В том случае, если заемщик не выполняет свои обязанности, финансовое учреждение может потребовать досрочное погашение кредита.
На нашем сайте можно найти необходимую информацию относительно договора, который заключается при приобретении недвижимости, ознакомиться с дополнительным соглашением к договору ипотеки, прочитать отзывы тех пользователей, которые уже заключали подобные договора.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку