г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

Какие нужны документы на квартиру по ипотеке

Какой банк и какие условия кредитования выбрать – каждый решает по-своему. Неизменным остается желание покупателя купить качественную недвижимость. Никому не хочется жить в квартире, которая в любой момент может стать предметом судебного разбирательства из-за сомнительности документов, с помощью которых совершалась сделка. Поэтому перед тем как начать собирать документы на квартиру по ипотеке, нужно воспользоваться возможностью выбрать кредитора с оптимальным предложением, что поможет сделать список банков на нашем кредитном портале и кредитный калькулятор.

Обезопасить себя при покупке жилья можно разными способами. Самый главный из них – это проверка документов по продавцу и квартире. Стоит сказать, что кредитор вместе с заёмщиком заинтересован в чистоте сделки с юридической точки зрения. Компания, где предстоит застраховать недвижимость в качестве залога, тоже будет проводить проверку квартиры и ее собственника. Для сделки по стандарту регистрирующих органов потребуются следующие документы на квартиру по ипотеке.

Свидетельство, подтверждающее регистрацию права собственности с документом, на основании которого право зарегистрировано. Далее – кадастровый паспорт из БТИ на квартиру, в котором описано местоположение объекта, его технические характеристики, сведения о доме, где расположена покупаемая квартира. И здесь есть один нюанс. Физический износ здания, отраженный в кадастровом паспорте и зависящий от давности постройки, условий эксплуатации дома, не должен быть более 60%. Иначе по существующим нормам, это строение признается аварийным, подлежит капитальному ремонту, предусматривающему отселение жильцов или снос. Соответственно банк квартиру в таком доме кредитовать не будет либо потребует справку, где будет указано, что дом не подлежит сносу. Ещё нужно будет предоставить оригинал выписки из домовой книги с указанием состава жильцов, зарегистрированных в квартире, с копией финансово-лицевого счета. Сведения эти можно получить в районном расчётном центре. В зависимости от конкретного случая могут запросить для регистрации и другие документы на квартиру по ипотеке и справки.

Наличие этих документов на недвижимость хоть и необходимо, но всё же недостаточно, чтобы быть абсолютно уверенным в юридической чистоте объекта. Поэтому большинство банков просят предоставить оригинал выписки из реестра прав собственности, которая нужна для проверки обременений по квартире. Помимо прочего, в случае, если ипотечная покупка будет одобрена, банк закажет оценку недвижимости для определения рыночной цены, получения сведений о возможных перепланировках, выполненных незаконно.

    Заявка на кредит
    Оформление заявки не займет у вас больше чем 1 минуту. Наши менеджеры свяжутся с вами для подробного обсуждения.

    Нажимая кнопку отправить вы даете согласие на обработку персональных данных в рамках этого соглашения.
    Вы можете оформить быструю заявку на кредит по телефону:
    Понедельник — Пятница: с 10:00 до 19:00
    Суббота — Воскресенье: Выходной
    Кредит без проблем!

    Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.

    Оформить заявку