Какие нужны документы для снятия ипотеки
Квартира или жилой дом, который приобретён или построен полностью либо частично на заёмные средства кредитной организации, находится в залоге с того момента, когда пройдёт государственная регистрация права собственности заёмщика. Залогодержателем в этом случае является банк.
Документы для снятия ипотеки собираются после того, как будет погашен долг перед кредитором.
Ипотека прекращается в случаях, когда наступает окончание обязательства (уплата долга, соглашение об отступном, зачет встречного требования); когда в силу закона наступает срок окончания обязательств по возникшему залогу (полная оплата имущества, которое приобретено с рассрочкой платежа, погашение кредита на приобретение жилья).
Еще один вариант, когда оформляются документы для снятия ипотеки, – это гибель заложенного имущества, передача залогодержателю залогодателем или его продажа с публичных торгов, с аукциона.
Заявление для снятия обременения с недвижимого имущества подают в регистрирующий орган обе стороны: залогодержатель и залогодатель.
В случае, если залогодателями являются несколько человек (долевая собственность на предмет залога или предоставление в залог недвижимости несколькими собственниками по общему договору ипотеки), заявление подают все залогодатели по отдельности. От имени залогодателя – физического лица могут выступать их представители, уполномоченные доверенностью или они сами. Заявление от имени залогодателя – юридического лица подаёт руководитель или представитель, действующий на основании доверенности (все доверенности заверяются нотариально). От имени владельцев имущества на праве совместной собственности (супругов) заявителем может быть кто-либо из них.
При наличии у залогодержателя закладной ипотеку можно погашать на основании заявления законного владельца закладной в одностороннем порядке.
Погашение ипотеки на основании решения суда происходит после подачи заявления о погашении заинтересованным лицом.
Подачу заявления сопровождают следующие документы для снятия ипотеки: оригинал договора ипотеки или договора, на основании чего ипотека зарегистрирована в силу закона; подлинник свидетельства о госрегистрации права; оригиналы правоустанавливающих документов на недвижимость; оригинал закладной (и копия при передаче прав по закладной); оригинал и копия документа с оплаченной госпошлиной.
Погашение записи об ипотеке в органах регистрации производится бесплатно. Срок оформления всех документов о снятии ипотеки составляет около месяца. Но по отзывам посетителей нашего кредитного портала иногда эти сроки затягиваются.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку