г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

Какие нужны документы для снятия ипотеки

Квартира или жилой дом, который приобретён или построен полностью либо частично на заёмные средства кредитной организации, находится в залоге с того момента, когда пройдёт государственная регистрация права собственности заёмщика. Залогодержателем в этом случае является банк.

Документы для снятия ипотеки собираются после того, как будет погашен долг перед кредитором.

Ипотека прекращается в случаях, когда наступает окончание обязательства (уплата долга, соглашение об отступном, зачет встречного требования); когда в силу закона наступает срок окончания обязательств по возникшему залогу (полная оплата имущества, которое приобретено с рассрочкой платежа, погашение кредита на приобретение жилья).

Еще один вариант, когда оформляются документы для снятия ипотеки, – это гибель заложенного имущества, передача залогодержателю залогодателем или его продажа с публичных торгов, с аукциона. Заявление для снятия обременения с недвижимого имущества подают в регистрирующий орган обе стороны: залогодержатель и залогодатель.

В случае, если залогодателями являются несколько человек (долевая собственность на предмет залога или предоставление в залог недвижимости несколькими собственниками по общему договору ипотеки), заявление подают все залогодатели по отдельности. От имени залогодателя – физического лица могут выступать их представители, уполномоченные доверенностью или они сами. Заявление от имени залогодателя – юридического лица подаёт руководитель или представитель, действующий на основании доверенности (все доверенности заверяются нотариально). От имени владельцев имущества на праве совместной собственности (супругов) заявителем может быть кто-либо из них.

При наличии у залогодержателя закладной ипотеку можно погашать на основании заявления законного владельца закладной в одностороннем порядке.

Погашение ипотеки на основании решения суда происходит после подачи заявления о погашении заинтересованным лицом.

Подачу заявления сопровождают следующие документы для снятия ипотеки: оригинал договора ипотеки или договора, на основании чего ипотека зарегистрирована в силу закона; подлинник свидетельства о госрегистрации права; оригиналы правоустанавливающих документов на недвижимость; оригинал закладной (и копия при передаче прав по закладной); оригинал и копия документа с оплаченной госпошлиной.

Погашение записи об ипотеке в органах регистрации производится бесплатно. Срок оформления всех документов о снятии ипотеки составляет около месяца. Но по отзывам посетителей нашего кредитного портала иногда эти сроки затягиваются.

    Заявка на кредит
    Оформление заявки не займет у вас больше чем 1 минуту. Наши менеджеры свяжутся с вами для подробного обсуждения.

    Нажимая кнопку отправить вы даете согласие на обработку персональных данных в рамках этого соглашения.
    Вы можете оформить быструю заявку на кредит по телефону:
    Понедельник — Пятница: с 10:00 до 19:00
    Суббота — Воскресенье: Выходной
    Кредит без проблем!

    Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.

    Оформить заявку