Договор ипотеки жилых помещений - основной документ при заключении сделки с банком
Ипотека – это долгосрочный целевой кредит, предоставляемый банками платежеспособным физическим лицам для покупки жилья или для строительства. До возвращения тела кредита и погашения процентов по ипотеке обеспечением для банка является залог ликвидной жилой недвижимости, приобретенной на заемные кредитные средства. Согласно законодательству между залогодателем и залогодержателем должен быть составлен и подписан договор ипотечного кредитования.
Договор ипотеки жилых помещений, заключенный между заемщиком и банком-кредитором подлежит в обязательном порядке государственной регистрации. При этом в ипотечном кредитном договоре должен быть указан предмет ипотеки, его размер и оценочная стоимость, а также срок действия ипотечного кредитования. Помимо этого, договор ипотеки жилых помещений должен включать в себя информацию о праве заемщика, в силу которого ликвидная недвижимость, являющаяся предметом ипотеки, с момента подписания договора принадлежит залогодателю, а также в договор должно быть внесено наименование органа, подтвердившего государственную регистрацию прав залогодателя.
Договор ипотеки жилых помещений может быть заключен как в простой письменной форме, так и нотариальной форме. В то же время заемщик должен знать, что ипотеке не подлежит имущество, которое не может быть взыскано при возникновении ситуации неплатежа, а также изъятое из оборота или в отношении которого запрещена или предусмотрена обязательная приватизация.
Для помощи в решении вопросов, связанных с ипотечным кредитованием обширная информационная база позволяет сотрудникам нашего кредитного портала гарантировать своим посетителям получение достоверной и полной информации, касающейся правильности заключения договора ипотечного кредитования. С помощью кредитного брокера желающий воспользоваться кредитом может заблаговременно рассмотреть и предугадать все свои возможности и промахи, связанные с оформлением и обеспечением ипотечного кредитного продукта.
Важно знать, что договор ипотеки жилых помещений, таких как частные домостроения, может быть заключен только при условии одновременной ипотеки земельного участка, на котором располагается ликвидное домостроение. При этом права залогодержателя по договору ипотеки жилых помещений и обеспеченному ипотекой обязательству могут быть удостоверены закладной, являющейся ценной именной бумагой, содержащей в себе установленные законодательством обязательные реквизиты.
По договору ипотеки жилых помещений залогодателем может выступать, как заемщик, так и не участвующее в ипотечном кредитовании третье лицо. При этом следует помнить, что договор ипотеки жилых помещений может быть заключен с участием представителя только лишь в том случае, если жилое помещение, относящееся к ипотеке, находится в собственности недееспособных или несовершеннолетних лиц.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку