г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5, стр. 16

Что представляет собой договор ипотеки

Договор ипотеки – это документ, который предусматривает передачу в качестве залога недвижимого имущества. Как правило, при кредитовании физических лиц, рассматривающих ипотеку как способ улучшения жилищных условий, объектом залога становится частный дом или же квартира в многоквартирном доме. В данном случае договор ипотеки фиксирует все особенности объекта залога, такие как наименование, территориальное расположение, описание. Договор ипотеки, в котором объектом залога выступает дом, требует также фиксации и земельного участка в качестве залога, если дом с ним непосредственно связан. Указывать в договоре ипотеки в качестве залога государственную, муниципальную собственность, не подлежащую приватизации, недопустимо.

В договоре ипотеки выступает две стороны: это залогодержатель, то есть банк, который предоставляет средства под залог, и залогодатель – лицо, оформляющее получение ссуды на приобретение жилья.

В обязательном порядке договор фиксирует такие пункты, как: объект ипотеки, его стоимость, установленную на основании проведенной предварительной оценки, срок кредитования, сумма займа, а также те права, на основании которых имущество передается в банк в качестве залога.

В обязательном порядке предусматривается уточнение всех важных моментов, чтобы исключить возможность признания договора недействительным.

Договор ипотеки влечет за собой определение прав и обязанностей сторон, подписывающих документ. Так, в частности, за заемщиком признается право проживания. А вот возможность проведения перепланировки, сдачи в аренду и продажи недвижимости, переданной в качестве залога, существенно ограничивается. Данные действия могут быть осуществлены только в случае, если банк выдает свое разрешение. Банк получает право контролировать состояние недвижимого имущества и условия его содержания. При несоблюдении требований кредитора он может потребовать досрочного погашения кредита. Требовать досрочного прекращения договора и погашения задолженности банк имеет право и в случаях неуплаты по обязательствам, просрочек платежей.

Заемщик и кредитор заключают договор ипотеки только в письменной форме с обязательной последующей государственной регистрацией, возможно также и нотариальное удостоверение договора.

После исполнения договора или после его прерывания погашается запись о регистрации, для этого стороны составляют заявления, или процедура осуществляется по решению суда.

Для того чтобы понять все условия заключения договора ипотеки, можно воспользоваться консультацией специалистов нашего ресурса или же ознакомиться с условиями ипотечного кредитования выбранной из списка банков кредитной организации.

    Заявка на кредит
    Оформление заявки не займет у вас больше чем 1 минуту. Наши менеджеры свяжутся с вами для подробного обсуждения.

    Нажимая кнопку отправить вы даете согласие на обработку персональных данных в рамках этого соглашения.
    Вы можете оформить быструю заявку на кредит по телефону:
    Понедельник — Пятница: с 10:00 до 19:00
    Суббота — Воскресенье: Выходной
    Кредит без проблем!

    Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.

    Оформить заявку