Оформление ипотеки в долларах
В связи со сложными временами, которые банки пережили в период кризиса, они определенным образом пересмотрели подходы к предоставлению ипотечных кредитов. Изменения заметны в вопросе определения валюты кредитования. Многие банки стараются отходить от ипотечных программ в долларах, заменяя их рублевыми кредитами, позволяющими купить недвижимость на отечественном рынке.
Следует обратить внимание, что данная инициатива банков основывается на том, что спрос на ипотеку в долларах со стороны населения значительно снизился. Заемщики предпочитают оформлять кредит в рублях. Цифры статистических материалов красноречиво указывают на то, что объемы рублевой ипотеки значительно увеличиваются. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года в этом году доля ипотеки в долларах снизилась на 13 пунктов.
Ситуация, когда ипотека в долларах вытесняется рублевыми кредитами, связана с тем, что конвертационные издержки в этом случае достаточно высоки. Высокие риски колебания доллара приводят к тому, что даже сами потенциальные заемщики стараются отказаться от оформления ипотеки в валюте, так как поведение доллара может спровоцировать повышение платежей, что значительно повысит стоимость кредита для заемщика.
На сегодняшний день можно заметить, что платежи при ипотеке в долларах несколько ниже, что делает ее более привлекательной. Так при равнозначных условиях, одинаковом уровне дохода и сумме ссуды издержки заемщика, оформившего ипотеку в долларах, будут объективно ниже, нежели клиента, выбравшего ипотеку в рублях. Но поручиться за то, что на протяжении долгих лет, на которые оформляется кредит, такое равновесие валюты будет сохраняться, никто не может. Кроме того, определенные издержки связаны также с вопросом конвертации рублей в доллары, так как погашать долларовую ипотеку необходимо в выбранной валюте. Так комиссионные сборы являются хоть и небольшой, но ощутимой статьей расходов. Поэтому выгода оформления ипотеки в долларах может быть в случае, если доходы заемщика поступают в иностранной валюте, что действительно может обеспечивать более выигрышный вариант при кредитовании.
Для того чтобы у каждого заинтересованного в оформлении ипотеке лица была возможность определить выгоду той или иной кредитной программы и валюты кредитования, можно обратиться к услугам нашего кредитного портала и его специалистов, которые помогут выбрать и оформить ипотеку на максимально выгодных условиях.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку