Некоторые нюансы оформления в ипотеку квартиры в новостройке
В силу того, что постепенно оживает строительный рынок жилой недвижимости, граждане обращаются в банки за оформлением в ипотеку квартиры в новостройке. Как правило, банки-кредиторы стремятся к тому, чтобы максимально снизить кредитные риски, поэтому предлагают условия кредитования, которые предполагают выдачу кредита на покупку квартиры в уже достроенном доме на первичном рынке. В то же время более выгодной является покупка в ипотеку квартиры в новостройках на этапе проведения строительных работ, но эти займы предоставляются ограниченным кругом банков. Такое нежелание может объясняться целым рядом особенностей.
Прежде всего, проблема может состоять в том, что компания-застройщик начинает строительные работы без окончания оформления всей надлежащей документации, что становится первым препятствием на пути оформления кредита в банке. При подготовке и оформлении всех документов цены на квадратные метры могут значительно возрасти.
Приобрести квартиру в новостройке по ипотеке при условии, когда застройщик не придерживается норм Федерального Закона « О долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», также нельзя, даже если дом завершен на 70%.
Кроме этого, следует учитывать и то, что банки вводят собственные требования к компаниям-застройщикам, которые могут быть ими аккредитованы. Важно наличие у них не только правоустанавливающей документации, но также, например, Сбербанк РФ запрашивает информацию о стабильности работы и финансовом положении компании-застройщика, что уменьшает список аккредитованных компаний.
Для приобретения квартиры в новостройке по ипотеке важно обратить внимание, что процентные ставки по кредиту могут отличаться большей величиной. Причем размер ставки остается максимально высоким до того момента, пока строительство не будет завершено, а это может занять период до нескольких лет, что негативно отражается на семейном бюджете. Как правило, ипотека оформляется под ставку в 13-14% годовых. Но при желании заемщик может поискать более привлекательные для себя условия, например, с использованием материала нашего кредитного портала, на котором предлагается информация о кредитных программах многих банков страны и регионов. Срок кредитования на покупку квартиры в новостройке в ипотеку может составлять до 30 лет — в зависимости от выбранной программы и банка-кредитора.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку