Что представляет собой ипотека на приобретение жилья
Возможность приобретения жилья за наличные средства есть далеко не у каждого. Стоимость квартиры или дома достаточно велика, к тому же цены на недвижимость постоянно растут. В случае если человеком не предвидится получение наследства или большой суммы средств из иного источника, то надеяться на приобретение жилья он может с помощью ипотеки.
Ипотека на приобретение жилья предполагает залог недвижимости, которую желает приобрести заемщик на срок, определенный в договоре. Имущество в ипотеке не может продаваться, передаваться в аренду или в собственность иных лиц. В случае невыполнения взятых на себя заемщиком обязательств банк оставляет за собой право продать залоговое имущество с целью погашения задолженности.
Ипотека на приобретение жилья связана с понятием ипотечного кредита, который оформляется банком в случае передачи жилой недвижимости в залог. Ипотечный кредит является длительным и может выдаваться на срок до 30-35 лет в зависимости от условий банка и кредитной программы. В том случае если заемщиком не предоставляется залог, то нет возможности говорить об ипотеке как таковой. В качестве залогового обеспечения при ипотеке на приобретение жилья может рассматриваться квартира в многоквартирном доме в новостройке или в доме на вторичном рынке, частный дом, земельный участок и другие виды жилой недвижимости. Залогом при ипотеке на приобретение жилья может выступать как недвижимость, которая приобретается заемщиком по ипотечному кредиту, а также та, которая уже имеется в его собственности. В зависимости от вида залога определяется и статус недвижимости. Она может сразу становиться собственностью заемщика, или же он имеет лишь ограниченные права на проживание и регистрацию по месту проживания. Только в случае оформления ипотеки под строительство залог недвижимости оформляется после завершения строительных работ и сдачи дома. До этого момента банк получает в распоряжение права требования на жилье.
Условия оформления ипотеки на приобретение жилья определяются выбранной заемщиком программой банка-кредитора. В соответствии с ней устанавливается срок кредитования, сумма ссуды. Также, основываясь на определенных условиях кредитования, банк требует от заемщика соответствия определенному уровню платежеспособности, устанавливает размер первоначального взноса, определяет процентную ставку и порядок погашения задолженности. Также банк оставляет за собой право выдвигать ряд требований к заемщику, в соответствии с которыми будет оформлена ипотека на приобретение жилья. За заемщиком при этом остается право выбора, как программы кредитования, так и банка, в котором может быть оформлена ипотека. Наш кредитный портал позволяет сориентироваться в выборе программ кредитования и подобрать наиболее финансово привлекательные для себя условия оформления ссуды.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку