На какие категории делится кредитная ипотека
Кредитная ипотека в зависимости от объекта залога делится на несколько категорий: социально значимая; коммерческая; ипотека земель сельскохозяйственного назначения и ипотека городских земель. В кредитной ипотеке участвуют две стороны кредитования – кредитор (залогодержатель) и заемщик (залогодатель). Между сторонами кредитования заключается договор, в котором отражаются права и обязанности сторон; сроки и порядок выплат долга по ипотечному кредиту; срок действия договора ипотеки; оценочная стоимость и описание предмета ипотеки; сумма ипотечного кредитного займа. По законодательству договор кредитной ипотеки должен быть в обязательном порядке нотариально заверен, а затем зарегистрирован государственным компетентным органом.
Регистрация кредитной ипотеки должна осуществляться регистратором в лице физического лица, наделенного специальными полномочиями или же отдельным органом. Сотрудники нашего ресурса, имея достаточный опыт и большую информационную базу, готовы помочь претендентам на получение кредитной ипотеки разобраться в правильности оформления ипотечных договоров, с точным соблюдением прав, как заемщика, так и кредитора.
Существуют две схемы погашения кредитной ипотеки: аннуитетная и дифференцированная. В дифференцированной схеме погашения равномерно гасится тело кредита, а проценты начисляются на остаток кредитного займа. В аннуитетной схеме погашения кредитной ипотеки ежемесячные выплаты устанавливаются графиком кредитного договора постоянными.
Ипотекой может воспользоваться практически любой гражданин страны, достигший совершеннолетия, имеющий достаточный среднемесячный доход, постоянное место трудоустройства, регистрацию в районе выбранного банка-кредитора. Для этого кредитуемое лицо обязано одновременно с заявкой предоставить в банк-кредитор пакет документов, подтверждающий благонадёжность клиента и твёрдость его намерений.
Перед тем как оформить кредитную ипотеку, потенциальный заемщик обязан заблаговременно рассчитать все свои возможности, позволяющие своевременно погашать кредитные обязательства, взятые на себя залогодателем во время подписания кредитного договора. Важно заметить, кредитный договор является документом, устанавливающим права и обязанности кредитуемых сторон, нарушение которых влечёт за собой судебные взыскания, в том числе и штрафные санкции и комиссии.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку