В чем состоят особенности программы получения кредита наличными под залог недвижимости
Программы залогового кредитования пользуются спросом потребителей и представляют для банков наибольшую финансовую привлекательность. Именно поэтому банки стараются вводить в список программ потребительского кредитования программы, позволяющие оформить кредит наличными под залог.
В качестве залога банками может приниматься ликвидное имущество, которое не обременено иными обязательствами и находится в собственности заемщика. В некоторых случаях в залог принимается имущество поручителей или созаемщиков по кредиту, но основное назначение залога при этом не изменяется.
Если платежеспособность клиента снижается и возникает риск невозврата кредита, то взыскание кредитора обращается на залоговое имущество. Залог становится собственностью банка, продажа которой покрывает его финансовые потери, понесенные из-за утраты суммы займа и неполучения процентов.
Кредиты наличными под залог недвижимости чаще всего предлагаются к оформлению банками. Именно ликвидность недвижимости на рынке, а также рыночный спрос и способность сохранить свою ценность на протяжении длительного периода времени делают ее наиболее привлекательным видом залога.
Кредит наличными под залог недвижимости предполагает предварительную оценку собственности, а также проверку чистоты документов на имущество. По условиям кредитования заемщик может получить только часть суммы стоимости недвижимости в кредит. Банк ограничивает кредитный лимит 50-60% от оценочной стоимости жилья, так как в случае компенсации кредитных рисков продажа залога должна покрыть сумму процентной ставки и другие издержки банка.
Оформление кредита наличными под залог недвижимости в сравнении с беззалоговыми потребительскими ссудами отличается выгодой для заемщика. Во-первых, на руки ему поступает крупная сумма средств, получить которую без залога не получится. Условия выдачи кредитов наличными нецелевого характера предполагают ограничение лимита в зависимости от уровня доходов. Невысокий ежемесячный доход заемщика и отсутствие возможности предоставить в банк залоговое обеспечение лишают его возможности получить крупный кредитный заем.
Во-вторых, кредиты наличными под залог недвижимости предоставляются по более выгодной ставке и без дополнительных комиссий банка. Риски кредитора компенсирует наличие залога и позволяет ему смягчать кредитные условия.
В-третьих, ссуда предоставляется не только в крупном размере, но и на более продолжительный срок, так как опять-таки кредитные риски кредитора снижены. Пользоваться потребительским залоговым кредитом можно на протяжении срока до 7 лет, тогда как стандартно кредиты наличными предоставляются на срок до 5 лет.
Конечно, оформляя кредит наличными под залог недвижимости, важно рассчитать собственные финансовые возможности, необходимые для погашения займа. Соответствие ссуды возможностям заемщика погашать кредит – обязательное требование. Поэтому использование нашего ресурса для предварительного расчета кредита и выбора лучшей кредитной программы является желательным.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку