Что значит понятие ипотеки
Прежде всего, слово «ипотека» происходит от древнегреческого и переводится как залог. В настоящее время данное понятие обозначает права залога на недвижимое имущество. Достаточно часто в разговоре ипотека употребляется в значении ипотечного кредита, то есть кредита, предоставленного заемщику под залог недвижимости, которая имеется в собственности клиента либо приобретается им по условиям кредитного договора. Благодаря тому, что банку в залог передается ликвидная недвижимость можно говорить о том, что ипотека значит меньшие риски для банка, нежели иной вид кредитования. Ведь в том случае, если заёмщик не сможет выполнять обязательства по погашению ипотечного кредита, то для банка убытки будут компенсированы за счет продажи предмета ипотеки. Но, несмотря на это, оформление ипотеки предполагает тщательный подход к проверке платежеспособности заемщика, уровня его дохода и степени надёжности.
Если заемщик решился на оформление ипотеки, это значит, что он взвесил собственные финансовые возможности. Ведь ипотечный кредит предполагает длительный период кредитования и платежи в счет погашения основного долга, а также достаточно высокий процент за использование банковского кредита. Платеж по ипотеке фиксируется в кредитном договоре, поэтому заемщик может получить представление о сумме выплат, которые ему предстоят на протяжении всего срока кредитования. За заёмщиком сохраняется также право на досрочное погашение ипотеки, что значит сокращение срока кредитования и уменьшение переплаты.
Как уже упоминалось выше, ликвидность залога является основным условием, снижающим риски кредитора, выдающего ссуду на длительный период под залог недвижимости. Дом или квартира должны не только иметь ликвидность на момент составления ипотечного договора, но и весь срок оформления кредита. Жильё также должно иметь юридическую чистоту, быть застрахованным и оцененным независимыми экспертами.
Представление о порядке оформления ипотеки, ее условиях и нюансах помогут потенциальным заёмщикам избежать большого количества проблем. Своевременные консультации и получение квалифицированной помощи от специалистов нашего ресурса помогут найти лучшие условия оформления ипотеки.
Отменное знание всех кредитных программ, специфики работы того или иного банка, а также специальной профессиональной информации позволяет сотрудниками компании Creday.com подобрать тот кредит который нужен именно Вам.
Оформить заявку